Реализацию программы развития застроенных территорий Архангельска обсудили сегодня представители городской власти и строительных компаний.
Возможности муниципальной программы развития застроенных территорий высоко оценивают как застройщики, так и профильные департаменты Администрации. Она позволяет организациям получить под строительство выгодные места, но при этом они должны расселить жителей ветхих домов, расположенных на участке.
- Наша задача сегодня вместе проанализировать результаты воплощения в жизнь программы, которая действует с 2011 года. Мы видим в застройщиках партнеров муниципалитета по решению задачи расселения жителей аварийных домов и качественной застройки центральных районов города, поэтому готовы прислушиваться к вашим предложениям, решать возникающие проблемы, - обозначил цель встречи заместитель главы Архангельска по вопросам экономического развития и финансам Даниил Шапошников.В связи с тем, что программа в текущем году продлена, департаментом градостроительства проводится большая работа по паспортизации участков на застроенной территории. Информация в паспортах актуализируется и будет размещена на сайте Администрации города, что обеспечит прозрачность процедуры и равный доступ всем участникам рынка, позволит заранее просчитать экономическую целесообразность вхождения в программу.
В настоящее время застройщики, которые ранее приобрели участки по программе, сталкиваются с ситуациями, снижающими инвестиционную привлекательность проектов, что отражается на стоимости жилья. Одна из таких проблем – многолетние споры с собственниками ветхого жилья, которые выдвигают неадекватно завышенные требования к новым квартирам от застройщиков.
- Конкретный случай: наша компания должна предоставить двум жильцам одного дома 12 кв. метров, и мы готовы это сделать. Но сейчас эти люди по факту занимают трехкомнатную квартиру, все остальные жильцы уже давно расселены, и их все устраивает. Мы готовы выплатить и денежную компенсацию, но граждане оказывают всяческое сопротивление, например, не предоставляют сведения о своих расчетных счетах, - рассказал руководитель компании «Агентство ТС» Григорий Тарасулов.
По информации застройщиков более 80% граждан соглашаются с вариантами, предложенными строительными организациями, но оставшиеся жильцы затягивают процесс, что имеет большое значение – по договору участок должен быть застроен в течение 10 лет. Заместитель главы Архангельска по вопросам экономического развития и финансам Даниил Шапошников подтвердил, что муниципалитет в рамках своей компетенции подключится к решению этого вопроса, отработает выявленные слабые места процедуры и упорядочит сроки. Со своей стороны городские власти обратили внимание застройщиков на необходимость предоставления переселяемым гражданам качественного жилья и рассмотрение возможности расселения людей в своем округе, чтобы минимизировать споры по данному вопросу.
