Значительную часть дохода от использования муниципальной собственности в хозяйственном обороте приносят нежилые помещения - важная составляющая муниципального имущественного комплекса. Грамотное распоряжение ими – возможность получить стабильный источник дохода в городской бюджет.

Арендаторами помещений, находящихся в муниципальной собственности, становятся как коммерческие организации, так и различные НКО.

- Своевременная сдача в аренду помещений позволяет избежать расходов по эксплуатации имущества, при условии невозможности распорядиться им более выгодным образом. Устанавливая ставки арендной платы, городские власти исходят из того, что действовать необходимо в интересах местного сообщества в целом, обеспечивать гласность и прозрачность процесса. Поэтому по заявлению общественных организаций, депутатами может быть поддержано установление социальной ставки арендной платы, - пояснил директор департамента муниципального имущества Администрации Архангельска Михаил Иконников.

Информация о помещениях, которые город готов сдать в аренду бизнесу и общественным организациям, находится в общем доступе. Данный список актуализируется ежемесячно.

В настоящее время городскими властями заключено 553 договора аренды муниципальных помещений. Чтобы бюджет вовремя получал средства за аренду, специалистам приходится постоянно держать на контроле ситуацию со своевременностью оплаты контрагентами. Так из 42-х общественных организации-арендаторов, две являются злостными неплательщиками, и их дальнейшее право использовать муниципальные помещения будет обсуждаться на ближайшей сессии городскими депутатами.

- Предприниматели и общественные организации зачастую не соизмеряют свои финансовые возможности с затратами на аренду и оплату коммунальных услуг. Только за первое полугодие 2017 года было направлено в адрес арендаторов 176 требований о погашении задолженности. Создана специальная межведомственная комиссия, по результатам работы которой удалось взыскать более 1 млн. 670 тыс. рублей в пользу муниципальной казны, - отметила начальник отдела аренды муниципальной собственности Елена Карельская.

Крайняя мера – расторжение договоров или взыскание в судебном порядке – применяется в тех случаях, когда неплатежи носят системный характер. Городу невыгодно иметь на своем балансе пустующие помещения, оплачивать коммунальные платежи, но и ситуация сдачи в аренду без получения платы недопустима. Поэтому в каждом случае вопрос тщательно прорабатывается, принимается оптимальное решение. Это большая, кропотливая работа – часть общей стратегии городских властей по формированию микрофинансовых потоков.