В Конституционный Суд РФ обратился гражданин, которого не устраивало, что за содержание общего имущества в доме общее собрание собственников его помещений установило разные ставки платы. С 1 кв. метра собственники квартир должны платить больше, чем собственники коммерческих помещений.

Конституционный Суд РФ отметил, что нет каких-либо правил, которые бы предписывали или исключали возможность при определении платы учитывать среди прочего: назначение помещений, соотношение общей площади жилых и нежилых помещений, характер использования нежилых помещений.

При этом произвольно выбирать подобные критерии, которые влиять на долю участия собственников в обязательных расходах нельзя. Следует соблюдать баланс интересов различных категорий собственников. Кроме того, платежи должны быть достаточными для того, чтобы состояние дома отвечало санитарным и техническим требованиям.