Областной центр готовится к отопительному сезону в плановом порядке. Об этом доложил мэр Архангельска Виктор Павленко на вчерашнем заседании регионального правительства.
В мэрии создан профильный штаб, утвержден план подготовки объектов городского хозяйства к осенне-зимнему периоду 2010 – 2011 годов. 66 управляющих компаний, принадлежащие фактически 15 собственникам и объединенные в 2 СРО, 234 ТСЖ и кооперативов активно работают в этом направлении. Сейчас к эксплуатации в зимних условиях энергетиками согласовано 78 процентов зданий, 71 процент из которых имеет соответствующую документацию.
- В этом году для подготовки внутридомовых систем деревянных домов к приему теплоносителя из городского бюджета было выделено 76 млн. рублей, - сообщил Виктор Павленко. – Кроме того, из Фонда содействия реформированию ЖКХ выделено 522 млн. рублей на ремонт в 219 домах областного центра, в том числе приведут в порядок внутридомовые коммуникации в 184 домах, отремонтируют 92 кровли, 88 фасадов.
Среди проблем, тормозящих наладку сетей и теплового оборудования, градоначальник отметил работу ОАО «ТГК – 2». Главные трудности возникли с приемкой теплоузлов. Энергетики заняли крайне жесткую позицию: в каждом тепловом пункте должен быть регулятор температуры и давления. Раньше такого требования не предъявлялось. Основная функция данного оборудования – обеспечить безопасность эксплуатации внутридомовых сетей теплоснабжения при температуре теплоносителя более 100 градусов. На практике на подобном рубеже она бывает только несколько дней за весь отопительный период. Установка регуляторов – дело затратное, потребуется от 120 до 150 тысяч рублей на каждый дом. Так что за один год управляющим компаниям ее явно не потянуть. Муниципалитет предлагает выполнить данное требование в течение двух лет.
Из 64 котельных к началу отопительного сезона готовы 55. Приведены в порядок 90,5 процентов теплосетей, заменены 7,2 км ветхих коммуникаций.
Выполняя поручение президента РФ Дмитрия Медведева, данное в июле 2009 года в Архангельске на заседание Госсовета муниципалитет принял участие в создании в регионе управляющей компании «Энергия Белого моря». Мэрия поддержала администрацию Архангельской области в осуществлении в рамках частно-государственного партнерства этого проекта и город передал в уставной капитал открытого акционерного общества «Архинвестэнерго» все муниципальные объекты теплоэнергетического хозяйства на сумму 1,5 млрд. рублей. Ранее они находились в аренде у «ТГК-2». Главная задача «Архинвестэнерго» не получение прибыли за счет повышения тарифов а привлечение инвестиций в модернизацию коммунальной энергетики.
В это время «ТГК-2», не оптимизировав убытки от эксплуатации котельных за предыдущие три года аренды муниципального имущества через тарифную составляющую, отказались от дальнейшей аренды котельных и тепловых сетей. Более того, продолжая политику оптимизации рисков ведения хозяйственной деятельности на котельных в оставшийся срок аренды, энергетики учредили общество с ограниченной ответственностью «Архангельские промышленные котельные» с уставным капиталом 10 тысяч рублей и передали ему в субаренду энергоисточники и тепловые сети, находящиеся у «ТГК-2» в аренде. «ТГК-2» кредитует «Архангельские промышленные котельные» на минимальном уровне. В результате подготовка котельных и тепловых сетей города к отопительному сезону из-за отсутствия оборотных средств и материалов практически не велась. Однако, благодаря тому, что в 2007 году мэрия погасила долги населения перед ТГК-2 на сумму более 400 млн. рублей, а в 2008-2009 году вложила в реконструкцию котельных и теплотрасс около 120 млн. рублей, энергетикам удалось привести эти объекты в надлежащее состояние.
На сегодняшний день из 39 котельных, находящихся в субаренде у «Архангельских промышленных котельных», готовы к подаче теплоэнергии в режиме отопления 33. Однако этому во многом способствовала проведенная «ТГК-2» работа по капремонту котельных за последние два года, финансируемому из городского бюджета. К 11 ноября будут завершены работы еще на 16 котельных – «Архинвестэнерго» взяло на себя обязательство закончить капитальный ремонт котельных в срок на сумму 104 млн. рублей.
Наряду с этим «ТГК-2», пользуясь правом гарантирующего поставщика тепловой энергии и имея постоянное поступление средств от потребителей за оказанную услугу, практически прекратило расчеты за поставленную тепловую энергию с ведомственными котельными. В результате общая задолженность перед ними составляет более 70 млн. рублей. Для большинства энергоснабжающих организаций продажа тепловой энергии – основной источник дохода. Не имея оборотных средств и возможности кредитоваться, «Силбет», «Архангельская РЭБ флота», «ДОК-1» испытывают трудности с подготовкой котельных к зиме и созданием нормативных запасов топлива. Мэрия неоднократно просила руководство «ТГК-2» хотя бы частично рассчитаться с ведомственными поставщиками тепловой энергии, но безрезультатно. Энергетики платят только по решению Арбитражного суда.
В «ТГК-2» стрелки переводят на управляющие компании и их большую задолженность: мол, они деньги с населения за тепло собирают, а энергетикам отдавать не торопятся - используют в собственных целях. Между тем, работа с управляющими компаниями-должниками в мэрии ведется регулярно. Сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с горожан, по данным муниципального «Информационно-расчетного центра», составляет 93,3 процента в благоустроенном жилфонде и 65 – 83 процентов – в деревянных домах.
Губернатор Илья Михальчук отметил, что создание частно-государственного партнерства для подготовки города к отопительному сезону стало своевременным и верным шагом – все энергетическое хозяйство столицы Поморья подхвачено новой надежной обслуживающей организацией. Муниципалитет подготовит документацию по отношениям с ОАО «ТГК-2» и дальнейшие предложения по развитию энергетического комплекса Архангельска, которые глава региона представит на встрече с министром энергетики РФ Сергеем Шматко.
