Одна из главных причин, приводящих к повышенному расходу тепла в жилых домах - отсутствие налаженного автоматического регулирования системы теплоснабжения и вызванный этим перетоп. В итоге весной при повышении температуры наружного воздуха жильцы вынужденно открывают форточки. На совещании в мэрии руководителям управляющих компаний указано на необходимость регулировать системы отопления вручную, чтобы дома не перетапливались.
- Управляющие компании не должны компенсировать свою неэффективную работу за счет горожан, - подчеркнул мэр Архангельска Виктор Павленко. – УК обязаны добросовестно исполнять взятые на себя обязательства по управлению вверенным жилфондом, обеспечивая комфортные условия для горожан, энергосбережение и рациональное использование собранных с жителей средств.
При сегодняшней наружной температуре воздуха достаточно температуры теплоносителя +46 градусов, чтобы в квартирах было комфортно. При этом для качественного подогрева горячей воды необходима температура +70 градусов. И в тепловом узле дома, в подвале должно происходить перераспределение поступающего тепла на отопление и приготовление горячей воды. Поскольку во многих домах системы не регулируются происходит перетоп, то есть на отопление квартир идет больше тепла чем нужно.
Нужно обращаться к управляющей организации – компании или ТСЖ. Там где нет автоматических тепловых пунктов, они должны проводить ручную регулировку и планировать установку автоматических систем регулирования. Сегодня около 150 домов или менее 10% оборудованы такими автоматическими тепловыми пунктами. При этом потоки тепла распределяются компьютером, без вмешательства человеческого фактора. Жить в таких домах очень комфортно, а главное, жители экономят от 20 до 40%.
Мэрия за счет городского бюджета участвует в установке приборов учета. Кроме того, в 2011 году за счет бюджета было установлено 16 автоматизированных тепловых пунктов, при этом выдано 512 техусловий управляющим организациям на установку автоматических систем регулирования отопления. Обязанностью муниципалитета является компенсация затрат на модернизацию внутридомовых систем пропорционально доле муниципальных квартир. Поэтому жителям, собственникам жилых помещений необходимо вместе с ИРЦ и мэрией, или самостоятельно выносить вопрос об установке автоматики на общие собрания. Тем более затраты на установку автоматического теплоузла несопоставимы с получаемой в результате экономией. За один отопительный сезон все затраты окупаются.
