16 социальных домов будет построено, и 30 деревянных жилых здания отремонтировано в Архангельске. Жилищные условия улучшат почти 2 тыс. архангелогородцев. В ходе рабочей поездки в Северный и Соломбальский округа мэр столицы Поморья Виктор Павленко проинспектировал объекты строительства и капремонта жилья.

Дом на ул. Мещерского, 30 в Соломбале еще достаточно крепкий. Поэтому вложение средств сумме 3,3 млн. рублей в капремонт свайного основания и кровли экономически оправдано – стоимость новых квартир для жильцов превысила бы эту сумму в 20 раз.

Как доложил мэру Виктору Павленко директор подрядной организации ООО «Архстройнадзор» Эдуард Мальцев уже проведена замена 126 из 135 свай, осталось заменить 9 штук и 10 метров нижних венцов здания. Завершаются работы по ремонту кровли.

- Обычно при проведении подобных ремонтов у жителей возникают претензии по полам в квартирах, которые перекашивает, - спросил у подрядчика мэр.

- Мы постарались вести работы так, чтобы полы «не играли», - пояснил Эдуард Мальцев. – В одной из квартир полы перебрали.

По словам руководителя обслуживающей дом УК «Партнер» Натальи Едемской серьезных жалоб от жителей не было. А поскольку в перечень ремонта входят только работы капитального характера, управкомпания берет на себя зашивку карниза и цоколя.

Всего в Архангельске порядка 4,5 тыс. деревянных домов. Многие из них были построены различными ведомствами, часто хозспособом и переданы муниципалитету в конце 1990-х годов без надлежащего капремонта. В большинстве их них необходимы работы капитального характера

- Зона ответственности регионального оператора по капремонту наступает с этого года, поэтому наши обязательства по прошлым годам сохраняются, - отметил мэр Виктор Павленко. - Мы в бюджете этого года предусмотрели 100 млн. рублей на капремонт 30 деревянных домов. Прежде всего, это свайные поля и кровли. А региональный оператор будет работать по областной программе капремонта. В следующем году в Архангельске в нее включено 129 домов.

На ул. Конзихинская в Северном округе мэр Виктор Павленко бывает регулярно. В прошлом году здесь были построены три 12-квартирных дома, в которые переехали жители 6-ти аварийных «деревяшек». По словам жильцов дома, собранные на заводе компании «Беломорский лес» получились теплые, проверку зимой выдержали.

- Я встречался с жителями, они хвалят: дома теплые, комфортные, проект оптимальный для малоэтажного строительства, - отметил мэр Виктор Павленко.

В этом году на этом участке тот же подрядчик ООО «СК-Сервис» возводит еще 3 дома. Как рассказал заместитель директора компании Дмитрий Колотов, сейчас завершается сборка всех трех домов из панелей заводского изготовления, устанавливаются стропила и обрешетка кровли, проводится утепление и обшивка перекрытий.

- В сроки укладываемся? – первый вопрос градоначальника.

- Было небольшое отставание, сейчас его наверстываем за счет отработанной технологии сборки домов, - пояснил Дмитрий Колотов.

Из трех домов, проект одно был переработан с учетом проживания в нем людей с ограниченными возможностями здоровья. Одну из квартир получит семья Кузнецовых, сын которых Ян известен в Архангельске как «хрустальный мальчик». Напомним, что в конце 2010 года семье Кузнецовых мэрией была предоставлена квартира в социальном доме на ул. Суфтина, 32. В ближайшем будущем Ян с родителями переедет в новую трехкомнатную квартиру.

Как пояснила директор компании «Беломорский лес» Антонина Драчева родители Яна попросили перенести пандус с тем, чтобы не мешать соседям. Мэр Виктор Павленко поручил подготовить изменения в проектную документацию.

Директор расположенного рядом Архангельского аграрного техникума Александр Смирнов пристально следит за стройкой. У градоначальника Александр Дмитриевич поинтересовался, когда будет завершено благоустройство территории.

- Канализационно-насосную станцию подрядчик построил, сейчас запустит ее в работу, что обеспечит дренаж на прилегающей территории, - пояснил Виктор Павленко. – По проекту завершение благоустройства планировалось вместе со строительством третьей очереди микрорайона – еще 6 домов. Но мы договорились со строителями – для введенных в строй домов работы по благоустройству будут выполнены в этом году.

Шесть жилых домов 3-ей очереди на ул. Конзихинская общей площадью 4 500 кв. м. планируется построить в 2015 году. Для этого необходимо окончательно решить вопрос о границах санитарной зоне уже не работающего СЦБК. Кроме завершения строительства малоэтажных домов на этом участке в перспективе возможно возведение и многоэтажных домов.

- Мы участвуем в программе расселения аварийного жилья за счет средств федерального бюджета. На ул. Конзихинской три дома были сданы в прошлом году, три будут построены в этом. Несмотря на разные трудности, мы провели конкурс и заключили договор на строительство еще 13 секций жилых домов в Цигломени, работы там начнутся в ближайшее время. Также мы в суде расторгаем договор ОАО «Импера-Нова» по домам на ул. Доковская, оформляем их как незавершенный объект и будем достраивать.

По словам градоначальника в целом строительная отрасль Архангельска демонстрирует рост темпов ввода в строй нового жилья.

- Статистика вещь упрямая, сегодня в Архангельске строится 363 тыс. кв. м жилья без учета индивидуальных частных домов, - отметил Виктор Павленко. – Сейчас мы ждем подписания Президентом России Владимиром Путиным принятых изменений в 185-й федеральный закон, которые позволят нам использовать средства Фонда реформирования ЖКХ для строительства многоэтажных домов. Для этого готовятся участки в 6-м и 7-м микрорайонах, что даст нам в ближайшее время возможность построить до 240 тыс. кв. м жилья. Это замечательный задел для расселения не только аварийных, но и ветхих домов. Но для этого нужна соответствующая коммунальная инфраструктура. Мы работаем с правительством области над тем, чтобы Архангельск был включен в федеральную программу по подготовке инженерной инфраструктуры для строительства социального жилья.

Также мэр Виктор Павленко отметил, что в Архангельске к расселению ветхого и аварийного жилья активно привлекаются частные инвестиции. Городская программа развития застроенных территорий привлекла внимание в соседних городах Северо-запада, например в Петрозаводске, где планируют использовать опыт столицы Поморья. В настоящее время в рамках программы уже расселено 6 домов и более 100 чел. получило жилье. Еще 6 домов будет расселено осенью. Всего по программе за счет застройщиков жилье должны получить жители 340 деревянных домов Архангельска.