В режиме живого диалога прошла встреча и. о. заместителя мэра по городскому хозяйству Олега Головина и начальника муниципального информационно-расчетного центра Галины Тепляковой с инициативными горожанами в рамках семинара, посвященного вопросам выбора и организации ТСЖ как наиболее приемлемого и экономически выгодного способа управления многоквартирным домом.

По словам Олега Анатольевича, уже в течение четырех лет в России реализуется Жилищный кодекс. За это время в Архангельске сформировался рынок управления жилфондом: основная масса домов сейчас находится в ведении управляющих компаний, однако они все чаще не справляются с возложенными на них обязанностями. На этой почве зреют конфликты между жителями и руководителями УК, растет недовольство горожан.

- Практика показывает, что в домах, жители которых избрали в качестве формы управления ТСЖ, созданы более лучшие условия, нежели там, где управляют УК, - подчеркнул Олег Головин. – Нынешний семинар, организованный мэрией, - своего рода ответ муниципалитета на участившиеся в последнее время жалобы архангелогородцев на управляющие организации, особенно после того, как часть из них решила уйти из муниципального расчетного центра в частный. Инициатива жильцов по созданию ТСЖ будет поддержана муниципалитетом, поскольку это форма непосредственного управления жителей своим домом.

С такими доводами трудно спорить: председатель правления ТСЖ сам живет в этот доме, его отчет от расходовании средств более прозрачен, поскольку проведенная работа у всех на виду, у него более доверительные отношения в жителями, которые являются его соседями.

По мнению Олега Головина, основных проблем на пути роста числа ТСЖ две: пассивность основной массы граждан и недостаточная правовая база активистов. И здесь мэрия готова оказать организационную и всемерную консультационную помощь.

- По жалобам жителей специалисты муниципального ИРЦ подготовили более 30 обращений в прокуратуру, - добавила Галина Теплякова. – Однако все чаще к нам приходят не только с сетованиями, но и с просьбой помочь в создании ТСЖ.

Алгоритм действий инициативной группы жителей, готовых это сделать, таков. Прежде всего необходимо провести опрос жителей дома. ИРЦ может предоставить им разработанный опросный лист, в котором жильцы должны отразить свое волеизъявление по вопросу смены управляющей компании или создания ТСЖ. Далее решение собственников оформляется в виде протокола - его типовые формы также можно получить в ИРЦ или муниципально-правовом департаменте мэрии.

Как сообщила Галина Васильевна, уже сейчас к ним поступило 12 обращений таких инициативных групп, по пяти из них уже началась работа.

- При этом, голосуя за тех, кто проживает в муниципальных квартирах, мэрия лишь присоединяется к мнению большинства собственников, учитывая точку зрения нанимателей, - подчеркнул Олег Головин.

Кстати, с 1 июля 2009 года уравнены в правах на льготы за услуги ЖКХ инвалиды, проживающие в домах, которые управляются УК и ТСЖ. К тому же средства, поступающие от жильцов на счета ТСЖ по статье «капитальный ремонт», в отличие от УК на подлежат налогообложению, не говоря уж о том, что они будут израсходованы строго на один дом. Вдобавок, как показывает практика, количество должников в ТСЖ значительно ниже.

- В городском бюджете-2009 предусмотрены средства на кадастрирование и оформление в собственность земельных участков, которые занимает дом, - добавил Олег Головин. – Мы готовы организовать курсы для активистов, где расскажем потенциальным председателям правления ТСЖ о том, как правильно оформлять протокол собрания собственников, регистрироваться в налоговой службе, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.