Собственники жилых помещений в пяти домах, ранее обслуживаемых УК «Горжилпроект», до сих пор не смогли выбрать способ управления своим имуществом. Мэрия дважды проводила общие собрания, но 80% жильцов, владеющих квартирами уклонялись от голосования. В итоге – незаключенные договоры с поставщиками коммунальных ресурсов и проблемы с подключением к теплу.

- 8 августа УК «Горжилпроект» уведомил мэрию Архангельска о том, что по 11 домам они договор управления расторгают и собственники обязаны определиться со способом управления. Жители 6 домов выбрали себе новые управляющие компании. В 5 домах по адресам пр. Ломоносова, 16, к. 1, ул. Выучейского, 57, 59, ул. Гагарина, 8 и ул. Логинова, 33, голосование дважды не состоялись из-за отсутствия кворума. Впервые в Архангельске возникла ситуация, когда жители, а доля приватизированных помещений в этих домах превышает 80%, уклонились от принятия решения, что является их прямой обязанностью по действующему законодательству, - охарактеризовал ситуацию директор департамента городского хозяйства Владимир Плюснин.

Он пояснил, что согласно Жилищного Кодекса муниципалитет может назначить управляющую компанию по итогам конкурса только тогда, когда собственники не примут решение об управлении в течение года.

- Понятно, что год ждать мы не можем. Впереди зима и без наличия управляющей организации невозможно обеспечить прохождение отопительного сезона, - подчеркнул Владимир Николаевич. – На сегодняшний день УК «Мегаполис-К» готова приступить к обслуживанию двух домов на ул. Выучейского. Оставшиеся 3 дома на ул. Логинова, 33, ул. Гагарина, 8, пр. Ломоносова, 16 к. 1, готово принять во временное управление УК «Город Архангельск», которая создано мэрией для подобных ситуаций.

- От управления этими 3 домами другие УК отказываются. Все дома требуют серьезного ремонта, собственники очень плохо оплачивают предоставляемые услуги. Поэтому в очередь этими домами никто не выстроился, - особо отметил Владимир Плюснин.

Однако решение муниципалитета не дожидаться, когда пройдет год, могло вызвать нарекание надзорных органов. Потому по предложению мэра Виктора Павленко в департаменте городского хозяйства собрались представители городской прокуратуры, управления федеральной антимонопольной службы России по Архангельской области, областной жилищной инспекции и заинтересованных управляющих компаний.

Решение назначить временную УК до того момента, как жители выберут управляющую компанию или пройдет организованный муниципалитетом конкурс, нашло у представителей надзорных органов всестороннюю поддержку.

- Мы понимаем, что ситуация сложилась безвыходная. Если мэрией Архангельска уже проводятся определенные действия по выбору управляющей компании, объявлен конкурс, то со стороны антимонопольного органа не будет возражений, - подчеркнула начальник отдела контроля органов власти Архангельского УФАС России Елена Нестеренко.

Это мнение поддержал и заместитель городского прокурора Архангельска Дмитрий Некрасов:

- В законодательстве есть понятие «крайняя необходимость». В данном случае до 31 октября если людям не дать отопления, возникнут последствия в виде реального вреда здоровью. Поэтому заключение временного договора до момента выбора управляющей компании это действительно крайняя необходимость, - высказал свое мнение Дмитрий Некрасов.

В итоге общим решением совещания стало разрешение заявившимся управляющим компаниям приступить к работе. Представитель УК «Мегаполис-К» пообещал, что тепло в домах 57, 59 по ул. Выучейского появится уже сегодня. Перед представителем муниципальной УК «Город Архангельск» Владимир Плюснин поставил задачу подключить оставшиеся три дома в течение завтрашнего дня, поскольку требуется обследовать тепловые пункты и внутридомовые системы отопления.

Кроме того, сегодня размещено извещение о проведении открытого конкурса по выбору управляющих компаний для этих пяти домов. Конкурс состоится 31 октября. Одним из условий станет переход всех собственников квартир на прямые расчеты с энергетиками.