На рассмотрение депутатов на предстоящей в эту среду очередной сессии городской Думы выносится проект изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки города Архангельска.
Проект изменений в один из ключевых градостроительных документов столицы Поморья уже прошел через процедуру публичных слушаний и получил одобрительные отзывы горожан. Теперь его судьбу предстоит решить депутатам гордумы.
Правила землепользования и застройки, принятые в 2012 году, устанавливают градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны Архангельска индивидуально с учетом ее расположения и развития, а также возможностей наиболее оптимального использования. Соответственно, каждый земельный участок в столице Поморья может использоваться только в тех границах, которые установлены этим документом. И чтобы их расширить, например, изменить границы санитарно-защитной зоны или построить объекты физической культуры и спорта, требуется внести изменения. И необходимость внесения таких изменений назрела.
Всего с момента принятия решения об актуализации Правил землепользования и застройки в адрес рабочей группы поступило более 80 различных предложений от заинтересованных лиц и организаций. Каждое обращение было тщательно рассмотрено. В итоговый документ включены лишь те, что соответствовали Генеральному плану Архангельска и целям выделения территориальных зон.
В частности, предлагается разрешить строительство зданий до 30 этажей в микрорайоне у кольцевой развязки проспекта Обводный канал и улицы Воскресенской. Данные изменения создают благприятные условия для инвестиций в строительство нового жилья в Архангельске.
Таким образом, предлагаемые изменения и дополнения уточнят виды разрешенного использования земельных участков конкретных территориальных зон, а также установят максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей в производственных зонах и скорректируют минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков.
Вступят ли в законную силу предлагаемые изменения и дополнения, теперь зависит от решения городских депутатов. Именно они своим решением одобрят документ или отправят его на доработку.
