На прошлой неделе в областном Собрании депутатов состоялось заседание постоянного комитета по инвестициям, собственности и предпринимательству. Темой обсуждения стала ситуация, сложившаяся с ценами на продукты питания. Но одно дело принимать решение, а другое – наблюдать, как оно реализуется на практике. Своей точкой зрения с «ПС» поделился директор МУП «Центральный рынок» Сергей Коптяев.
- С 1 сентября по 15 ноября 2007 года нам предоставлен земельный участок в районе перекрестка улицы Галушина и Ленинградского проспекта (там раньше была автомобильная стоянка) для организации оптово-розничного рынка сельхозпродукции: овощей и фруктов, - рассказывает Сергей Валентинович. - Мы максимально быстро постарались его подготовить для заезда большегрузного транспорта, чтобы создать комфортные условия для продавцов и покупателей. Кстати, в это же время череда ярмарок прокатилась по всей Архангельской области: старт дала Маргаритинка в столице Поморья, затем эстафету подхватили Северодвинск, Вельск, другие населенные пункты региона. Естественно, что многие местные производители и поставщики продукции заранее составили план участия в этих мероприятиях. До сих пор 3-4 машины постоянно стоят на этой площадке в округе Майская Горка, причем товар – в основном это свекла, капуста, морковь, картофель – раскупается достаточно быстро, пока идет сезон заготовок на зиму.
Определенные выводы можно сделать. Многие местные производители, с которыми я поддерживаю контакты, сетуют на отсутствие рынков сбыта, однако предоставленной нами возможностью продать свою продукцию в Архангельске они в полной мере не воспользовались.
Известно, что в этом году из-за погодных условий картошка в нашем регионе не удалась. Приезжает огромная фура из Вологодской области со «вторым хлебом» - и разлетается за три дня, причем за килограмм просят от 10 до 13 рублей. Ну а частники-горожане, имеющие приусадебные участки и выращивающие картофель, торгуют им – помытым, перебранным - по цене до 80 рублей за килограмм! И спрос есть.
- Сергей Валентинович, год и для муниципального унитарного предприятия «Центральный рынок» выдался непростой: значительные изменения произошли в миграционном законодательстве, были приняты федеральный и областной законы о розничных рынках…
- В июле текущего года наш МУП как управляющая компания получил разрешение на три года на организацию универсального розничного универсального рынка. Документ подписан и.о. мэра Архангельска Виктором Павленко как раз в рамках выполнения ФЗ «О розничных рынках».
Что касается изменений миграционного законодательства, многие торгующие у нас иностранцы получили российское гражданство, пройдя все необходимые процедуры оформления документов. И они обращаются к нам с просьбой выделить им торговые места. Мы находим общий язык со всеми диаспорами, представители которых работают на центральном рынке.
За девять месяцев 2007-го выручка «Центрального рынка» составила около 36 миллионов рублей. Нельзя сказать, что такой результат получен сам по себе, без особых усилий. Напомню, в течение последних двух лет произведен очень значительный объем работ по реконструкции здания рынка, восстановлении его, чтобы обеспечить безопасную и наиболее эффективную дальнейшую эксплуатацию. На эти цели израсходовано порядка 3 млн рублей.
Подшит профлистом потолок, в итоге торговый зал стал шире, светлее. На современные стеклопакеты (при этом полностью обновлены все несущие деревянные балки, на которых они крепятся) заменены на 19-метровой высоте старые витражи, установленные 30 лет назад. Проведена экспертиза несущих деревянных конструкций здания, укреплена часть из них.
Наша общегородская проблема – места парковки. Тем более что количество машин в Архангельске ежегодно растет. Как театр начинается с вешалки, так крупный торговый центр или рынок – со стоянки для автотранспорта. Вооружившись такой стратегией, мы полностью реконструировали улицу Выучейского между Троицком проспектом и Чумбаровкой. Здесь произведена выторфовка, положено два слоя асфальта, перенесены световые опоры, установлены дорожные знаки, светофоры, обустроена разделительная полоса с леерными ограждениями и газоном. На этот участок улицы Выучейского из собственных средств МУП «Центральный рынок» потрачено около 7 млн рублей. В итоге у горожан появилась возможность подъехать к центральному рынку по хорошей дороге на личном транспорте: предусмотрены бесплатные парковки протяженностью более
Кроме того, более эффективно стали использоваться площади для уличной торговли снаружи здания, которые находятся в аренде у МУПа.
Все это вкупе и позволило нам увеличить показатели выручки предприятия – план перевыполнен на 43 процента. За истекшие девять месяцев текущего года МУП «Центральный рынок» перечислило в бюджет Архангельска более 3,6 миллиона рублей.
В 2006-м мы также разработали план реконструкции овощного зала. Существующее оборудование (шайбы, прилавки) было установлено в нем 30 лет назад - оно не просто морально устарело, но и портит эстетический вид помещения. Торговые ряды, выполненные из цемента и облицованные плиткой, планируем полностью убрать. Их место займут холодильные шкафы и прилавки, что позволит расширить ассортимент продаваемой продукции - так что посетителям станет еще удобнее к нам приходить за покупками. В середине зала по плану должны разместиться хранилища для овощей и фруктов = по образцу рынков в других городах, которые я специально ездил смотреть, чтобы перенять опыт и интересные идеи. Такой прием поможет сделать более удачной выкладку товара и эстетичным его хранение - проще говоря, скроет мешки и ящики от глаз покупателей. Вдоль стен раскинутся стеклянные киоски.
Мы хотим произвести замену торгового и холодильного оборудования также за счет собственных средств центрального рынка. Уже найден поставщик, наше намерение приобрести новое оборудование одобрено собственником предприятия – мэрией Архангельска в лице ее руководителей. Насколько я знаю, исполнительная власть областного центра обращалась по этому вопросу и в городской Совет депутатов, с которым должны быть согласованы любые сделки МУПов на сумму более миллиона рублей. Есть основания полагать, что разрешение народных избранников на приобретение оборудования для центрального рынка также будет получено. Ведь наше предприятие должно и дальше развиваться. Надеюсь, в результате более эффективное использование площади внутри здания будет этому способствовать. Напомню, мы не получаем из бюджета ни копейки и не намерены рассчитывать на дотации впредь. А от предстоящей реконструкции выиграют, как я считаю, и покупатели, и продавцы.
Не стоит забывать, что конкуренция в торговых сетях становится все жестче. Причем перед нами стоит особо сложная задача: с одной стороны, соответствовать современным требованиям к торговым центрам, с другой – сохранить ту самую атмосферу рынка, которая так привлекает к нам покупателей.
Кстати, у нас продолжает работать круглосуточная система слежения, за последние годы никаких крупных происшествий на территории центрального рынка не случалось – и это также результат нашей работы. Мы сотрудничаем как с милицией, так и с вневедомственной охраной.
- Изменилась ли арендная плата за торговые места?
- Этим летом я в составе делегации объехал пять регионов России. Так вот у нас арендная плата – самая низкая на Северо-Западе. И повышать ее мы пока не собираемся – как я уже сказал, будем и дальше оптимизировать имеющиеся торговые площади снаружи и внутри здания.
Ко мне обращаются представители многих предприятий, которые заинтересованы в том, чтобы прийти на архангельский рынок. Мы стараемся привлечь к нам всех, кто работает на территории нашей области. Уверен, наша, местная продукция вкуснее и безупречнее с точки зрения экологической чистоты.
Мы всегда рады и тем фермерам из частных хозяйств нашего региона, которые привозят на центральный рынок для продажи собственную молочную продукцию: молоко, сметану, творог. Приглашаем и ждем торгующих овощами, выращенными своими руками. Для них по-прежнему льготная цена на аренду торгового места на улице – 10 рублей, внутри здания – 80 при условии представления справки о наличии участка земли для огородничества. Замечу, что ни один нормативный акт нам этого не предписывает.
Сейчас на центральном рынке представлены фактически все районы Архангельской области. Мясные продукты из Устьян, Вельска, Северодвинска, Архангельска составляет здесь примерно 98% от выложенной на прилавки и витрины этой категории товаров в целом. Кстати, на протяжении нескольких лет помещение площадью более
У нас можно сделать покупку на любой вкус и кошелек: от традиционной для магазинов и рынков областного центра мясомолочной и овощной продукции до эксклюзива, которого в Архангельске, пожалуй, нигде больше не найти. Например, молотого сладкого перца или сырокопченой оленины. Причем заказы на этот деликатес принимаются на несколько дней вперед, чтобы доставить свежайшую продукцию самолетом из Ненецкого автономного округа. Это еще одно доказательство того, что на центральном рынке каждый покупатель найдет свой товар – по душе и достатку. А качество должно быть у всей продукции одинаково хорошее.
В целом мы выдерживаем линию развития центрального рынка в первую очередь как продовольственного, где находят сбыт прежде всего местные производители, и у покупателей благодаря этому есть возможность приобрести свежайшую продукцию.
Однако у многих торговцев из районов в Архангельске есть проблемы с жильем, питанием. И их решение мы стремимся предусмотреть при проектировании оптово-розничного рынка, под строительство которого нам выделен участок земли площадью 3 гектара в районе улиц Папанина, Дачной и Окружного шоссе. Мы получили на него кадастровый номер. Проведено межевание. С мэрией Архангельска заключен договор о строительстве.
В планах - направить к этому участку весь транспорт, привозящий в Архангельск овощи, фрукты, весь ассортимент продуктов питания, и также оптовиков, которые приезжают сюда со всей области за покупками. Наша цель – чтобы такие предприниматели могли приобрести все, что им нужно, не выходя за пределы будущего оптового рынка. Планируется создать единую диспетчерскую, где можно по телефону получить справку о наличии любого товара, сделать заказ. Кроме того, планом предусмотрены офисные помещения и гостиница. За каждым районом должно быть закреплено свое место.
При этом в отдельном секторе будут торговать и в розницу.
К новому оптово-розничному рынку должны вести хорошие подъездные пути, заасфальтирована территория. Вместо забора постараемся обустроить павильоны. По возможности постараемся организовать круглосуточный режим работы.
Проект планируется осуществить при софинансировании не только области, но и районов. Думаю, если правильно организовать работу такого оптово-розничного рынка, он станет очень полезным и популярным во всем нашем регионе.
Это очень большой и ответственный проект, поэтому в наблюдательный совет мы хотим попросить войти представителей мэрии Архангельска, областной администрации, депутатского корпуса, налоговой инспекции, УВД, ФСБ. Ответственность очень высока, да и средства на реализацию задуманного требуются немалые - поэтому с самого начала необходимо исключить даже подозрения в их неэффективном расходовании.
