Ключевое направление работы мэрии по исполнению положений Жилищного кодекса РФ – содействие собственникам жилых помещений по определению способа управления многоквартирными домами. Об этом сообщил начальник управления ЖКХ и энергетики мэрии Виктор Чурносов.
Муниципально - правовой департамент мэрии проводит юридические консультации для председателей ТСЖ и руководителей управляющих организаций по вопросам положений Жилищного Кодекса РФ. Разработан пакет документов, необходимых для реализации собственниками жилых помещений права выбора способа управления.
По состоянию на 1января 2007 года в ведении МУП «Жилкомсервис» насчитывалось 4314 многоквартирных домов с общей площадью 5212,5 тыс.кв.м.
В 123 домах собственники жилья определились по способу управления.
При этом 114 домов заключили договоры с управляющими компаниями, а в девяти были созданы ТСЖ.
За 2007 год определились по способу управления еще 321 многоквартирный дом, в том числе путём выбора управляющей организации – 316, организацией ТСЖ - 5.
К началу нынешнего года на рынке услуг по управлению многоквартирными домами действует 29 организаций, за минувший год ушли с рынка две: ООО «РСП САНД» и ООО «Висан - ЖЭУ-19».
Начался процесс перехода многоквартирных домов от одних управляющих компаний к другим. Уполномоченным представителем муниципального образования на участие в собраниях собственников жилья в многоквартирных домах с долей муниципального имущества выступает по доверенности директор МУП «Жилкомсервис».
Для плановой организации капитального ремонта многоквартирных домов разработана городская целевая программа на 2008 год с общим объёмом средств в размере 200,3 млн.руб., которая включает в себя 204 многоквартирных дома, находящихся под управлением управляющих организаций и 15 многоквартирных домов, в которых созданы ТСЖ.
Виктор Павлович отметил, что для вхождения в региональную целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов и получению средств из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ необходимо выполнить ряд условий: наличие не менее 5 % домов, в которых созданы ТСЖ и не менее 50 % многоквартирных домов, которые управляются частными управляющими организациями, в которых доля муниципальной собственности менее 25%. Остальные условия федерального закона №185-ФЗ в настоящее время соблюдены.
