19 февраля в СКЦ «Луч» состоялся круглый стол «Проблемы реализации Жилищного Кодекса: Трудности и перспективы новых ТСЖ. Проблемы перехода из одной формы управления в другую». В нем приняли участие начальник управления ЖКХ и энергетики мэрии Виктор Чурносов, директор МУП «Жилкомсервис» Александр Зиновьев, депутат от округа Майская Горка Олег Черненко, представители местных управляющих компаний, работающих в округе, председатели ТСЖ и инициативные группы собственников жилья в домах, расположенных в Майской Горке.

В настоящее время в этом округе проживает практически девятая часть всего населения Архангельска. С момента вступления в силу нового Жилищного Кодекса почти все восемьдесят многоэтажных жилых зданий Майской Горки из «Жилкомсервиса» перешли под управление управляющих компаний (еще порядка 20 – ранее созданные кооперативы и ТСЖ). Абсолютное большинство домов обслуживается УК «Наш дом – Архангельск», несколько домов – УК «Майская Горка».

Только собственники квартир в трех домах создали ТСЖ – причем два из них приняли решение создать товарищество после того, как в их домах поработала управляющая компания «Наш дом – Архангельск». Процесс передачи имущества и документации, по мнению инициативных групп собственников данных домов, был связан со многими трудностями, в том числе – причиняемых со стороны УК.

Желание выйти из-под управления УК и создать ТСЖ высказывают жители еще нескольких домов Майской Горки, не удовлетворенные работой управляющих компаний. Однако, видя трудный опыт соседних домов, они опасаются «палок в колеса».

Жалобы от населения Майской Горки на плохое состояние жилого фонда и недостаточно эффективную работу управляющих компаний поступают постоянно – как в местную газету, так и в приемную депутата от округа Олега Черненко. По его инициативе и было организовано мероприятие.

По словам Олега Витальевича, цель круглого стола - собрать всех действующих лиц сложившейся ситуации, чтобы в очном порядке попытаться разрешить споры и проблемы, а также оказать поддержку собственникам жилья, желающим создать товарищество собственников жилья, либо наладить работу уже созданного ТСЖ.

- Многие жильцы домов, находящихся в ведении управляющих компаний настроены на перевод жилфонда в такую форму, как ТСЖ, - подвел итог встрече Олег Черненко. – Горожане же, проживающие в кооперативных домах (КИЗ, ТИЗ), опасаются, что, потратив время и деньги на перерегистрацию в ТСЖ, они все равно не получат средств на капитальный ремонт своих домов. Ведь для этого Архангельская область должен попасть в федеральную программу Фонда содействия реформированию ЖКХ.

По словам начальника управления ЖКХ и энергетики Виктора Чурносова, разработанная мэрией городская программа по капитальному ремонту на 2008 год включает в себя 204 дома управляющих компаний и 15 ТСЖ. Однако, для получения средств из федерального Фонда необходимо, в частности, чтобы в не менее 5 % домов города были созданы ТСЖ . Пока же в Архангельске их доля составляет 2,1%. Для решения проблемы, в Государственную Думу направлено обращение с просьбой внести поправки в закон и считать долю ТСЖ не от количества домов, а от жилой площади.

-