Председатель ТСЖ «Арктическое» (ул. Гагарина, 2) в Октябрьском территориальном округе Олег Патарушин полагает, что при надлежащей организации работы товарищество собственников жилья может эффективно решать проблемы дома.

- У вас дом достаточно старый, но вы все же, рискнули создать ТСЖ. Почему?

- Просто хотелось, чтобы в доме, в подъезде был элементарный порядок. Наверное, поэтому за создание товарищества собственников жилья высказалось подавляющее большинство жильцов квартир, в том числе и муниципальных. Конечно, у нас нет своей ремонтной базы и кадров как, например, у управляющих компаний. Зато мы более мобильны и качественнее контролируем работы. Я ежедневно могу проверить, как работает дворник или слесарь. Жильцы дома меня могут найти в любое время. Этой зимой был такой случай – ночью лопнула труба отопления. Неисправность ликвидировали за час.

- С какими проблемами пришлось еще столкнуться?

- Наш дом – 1964 года постройки, систему отопления не ремонтировали ни разу, подвал затоплен был пять лет, света там не было. Кровлю отремонтировали и проводку сменили. Но когда нам передавали дом мы не получили никакой технической документации – ни одной схемы или плана внутридомовых инженерных сетей. Акт передачи дома тоже не выдерживает никакой критики. Мы подписали его 31 июля, а 1 августа в 4 подъезде из-за пролома трубы канализация стала литься прямо в подвал. Мы созвали общее собрание и решили проблему за два дня. Говорят сложно найти людей на работу слесарем или дворником. Но если крутиться можно подобрать ответственных и профессиональных специалистов даже на небольшую зарплату.

- Какие работы уже проведены в доме и что планируете сделать в этом году?

- Для того, чтобы сдать тепловой пункт специалистам ТГК-2 нам нужно было осушить затопленный подвал. Я уже говорил – вода там стояла пять лет. Поскольку средств у нас не было, то пришлось четырем членам правления заключить договор займа. Вложить собственные деньги. Работы проводили хозяйственным способом – так получается дешевле, чем по договору с подрядчиком. Отремонтировали скоростные водоподогреватели, заварили все дырки в трубах, которые были до этого просто забиты деревянными чопами. В общем справились. В планах установить приборы учета тепла, счетчики воды, отремонтировать подъезды и фасады. Мы подготовили смету и заявку на получение 1,4 миллиона рублей по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ. Однако пока не очень верится, что мы их получим, поскольку и Архангельск и область могут просто не попасть в программу. Кроме того, в прошлом году федеральные деньги были распределены между управляющими компаниями, а ТСЖ не получили ни копейки. Даже если в этом году деньги поступят, то, скорее всего, в конце года, и мы не успеем их освоить. Поэтому необходимо выработать общегородскую политику в отношении товариществ собственников жилья, чтобы и нам и власти было понятно, в каком направлении двигаться.