Заместитель мэра по строительству Юрий Шаулов совместно с представителями государственных надзорных органов проверял как выполняются требования к содержанию стройплощадок в областном центре.
Первый объект проверки – стройплощадка на набережной Северной Двины. На
- Отсутствие мойки – прямое нарушение требований к оборудованию стройплощадки, - заявил Юрий Шаулов. – То, что вы перед проверкой установили табличку, не значит, что машины выезжают с чистыми колесами. Официально вас предупреждаю, если не устраните нарушения, будем накладывать штрафы. Мойка должна быть сделана через неделю.
Следующие замечание – не соблюдение правил по сохранности зеленых насаждений примыкающих к площадке.
- Стволы всех деревьев во избежание повреждений техникой должны обшиваться коробами из досок. В городе не так много зеленых зон, чтобы вырубать их под корень, - заявил Юрий Шаулов. По его мнению, организация строительного процесса не только на этой, но и на многих других площадках не соответствует нормативам. Это касается прилегающей территории, заборов, твердого покрытия. Поэтому первая задача, которую поставил Юрий Шаулов перед надзорными органами – упорядочивание всех стройплощадок на основе единых требований и стандартов.
- Те, кто осуществляет строительные работы должны помнить об ответственности, накладываемой действующими законами и правилами. Контроль будет ужесточен, а штрафные санкции применяться невзирая на лица, - отметил Юрий Шаулов.
Еще одна проблема, которая возникнет при сдаче объекта – нехватка мест для парковки автомобилей. Здание рассчитано на 1300 студентов и сотрудников, а стоянка – на 40 машин. Чтобы не загромождать набережную необходимо вернуться к проекту благоустройства прилегающей территории и предусмотреть расширение парковки.
Следующий объект – многоэтажный 172-квартирный жилой дом на пр. Московский, 43, к. 2. Это первая очередь первой в городе комплексной квартальной застройки. Как доложил главный инженер фирмы «Инвестстрой» (группа компаний «Сполохи») Виталий Папушин, все предписания надзорных органов по содержанию стройплощадки были выполнены. Но вот мойка пока отсутствует, да и на площадке много песка и мелкого мусора.
- Вся пыль разносится ветром во дворы, а грязь на колесах техники вывозиться на дорогу, - заявил Юрий Шаулов. – Серьезных замечаний к вам нет, но это нужно устранить. Проводите ежедневно механическую уборку щеткой территории, организуйте мойку колес.
Виталий Папушин пообещал делать регулярную уборку и к концу следующей недели оборудовать мойку на выезде со стройплощадки.
Еще одна большая стройка идет на пр. Обводный канал на пересечении с ул. Северодвинская. Заказчиком двух многоэтажных жилых домов является ЗАО «Жилдорипотека». Предписания по обустройству прилегающей территории выполнены, но грунт и мусор с площадки до сих пор не вывезен. По словам прораба Олега Леонтьева 16 мая все будет убрано. Генеральный директор фирмы-подрядчика «Севертранссервис» Вячеслав Зыков отметил, что для уборки территории и сухой очистки колес техники выделено два человека.
- Но нужно обязательно сделать постоянную мойку, - поставил задачу Юрий Шаулов.
- Установим к 20 мая, - пообещал Вячеслав Зыков.
- А мы обязательно проверим, - подвел итог Юрий Шаулов.
16-квартирный жилой дом на переулке Водников возводит ООО «Проконсул». По данному объекту стройнадзор вынес шесть постановлений, налагались штрафы до 30 тысяч рублей. Только после этого удалось добиться установки сухой очистки колес и навести приемлемый порядок на стройплощадке. Директор ООО «Проконсул» Андрей Мальцев рассказал, что дом намечен к сдаче в июне месяце. Поскольку вокруг ветхие дома, то строителям пришлось изменить способ забивки свай, провести укрепление конструкций соседних деревянных зданий. В результате цена квадратного метра здесь достаточно высока, и продать квартиры непросто.
- Это неизбежное следствие точечной застройки, - сказал Юрий Шаулов. – Чтобы жилье становилось по-настоящему доступным, необходимо строить его кварталами. Это кстати удешевляет и затраты на подвод коммуникаций.
На ул. Розы Люксембург, 3 Юрий Шаулов обратил внимание на возведение нового крыльца. Жилое помещение на первом этаже было переведено в нежилое, сейчас владелец переоборудует его под магазин. Но при этом ограждение оборудовано с нарушением правил, нет навеса над тротуаром, возникли сомнения в наличии согласований с ГИБДД. Юрий Шаулов поручил провести проверку этого объекта, а на его примере разобраться со всеми переоборудованными из жилых квартир помещениями.
- Подобная практика, когда у жилого здания на первом этаже появляется сразу несколько, выполненных по разным проектам крылец и входов не украшает город, - отметил Юрий Шаулов. – Кроме того, при размещении магазинов и квартир рядом, через стенку, неизбежны жалобы от жильцов на шум, дополнительная нагрузка ложится на внутридомовые электросети, контейнерные площадки захламляются мусором. Учитывая, что в городе жилья не хватает, перевод жилых помещений в нежилые нужно приостановить.
Подводя итоги поездки, заместитель мэра по строительству Юрий Шаулов заявил:
- Губернатором Ильей Михальчуком и и.о. мэра Виктором Павленко поставлена задача развивать строительство в Архангельске через комплексную поквартальную застройку. Для этого разрабатывается проект планировки 7-го микрорайона, где все объекты социальной сферы будут возводиться застройщиком, в частности детские сады и школы. Такие же проекты готовятся и по застроенным территориям, с обязательным расселением ветхого жилья. Строительных мощностей в городе для возведения в год 100 тысяч квадратных метров жилья в год на мой взгляд хватит. На увеличение ввода жилья в строй должен положительно сказаться приход в Архангельск газа. Нехватка тепловых и электрических мощностей, постоянные изменения энергетиками техусловий, высокие тарифы за подключение сейчас являются одним из главных сдерживающих факторов по наращиванию темпов строительства. К сожалению, в Архангельске сложилась такая ситуация, что все сети, за исключением водопроводно-канализационных находятся в руках частных коммерческих организаций. Планируется создание городских сетей, чтобы не зависеть от энергетиков-монополистов. С отводом земельных участков тоже есть вопросы, но они все решаемы. Есть взаимопонимание областных и городских властей. Сейчас в действие запускается механизм выставления участков на аукционы и конкурсы. Наряду с этим первоочередным вопросом остается наведение элементарного порядка на стройплощадках и соблюдение единых норм. Мы делаем прозрачные правила, и это привлечет инвесторов в строительный комплекс столицы Поморья, - сказал Юрий Шаулов.
