В соответствии с п.2 ст.49 Жилищного Кодекса жилые помещения по договору социального найма могут получить только малоимущие граждане, признанные по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
По договорам социального найма жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства (в черте населённого пункта).
Для того, чтобы семью (одиноко проживающего гражданина) признали малоимущей, необходимо обратиться с заявлением в отдел социальной работы своего территориального округа.
С заявлением о признании малоимущими должны быть представлены следующие документы (в подлинниках или в копиях, заверенных в установленном порядке):
1. Паспорт;
2. Документы, подтверждающие сведения о составе семьи (справка из паспортного стола, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребёнка, решение об усыновлении (удочерении) судебные решения и т.п.);
3. Документы, подтверждающие сведения о доходах каждого члена семьи за последние 12 месяцев:
a) Работающие граждане – справку с места работы о размере заработной платы. Доходы учитываются после уплаты всех налогов и сборов, в соответствии с законодательством.
Частные предприниматели должны предоставить свидетельство индивидуального предпринимателя, а также копию декларации о доходах с отметкой о её приёме в налоговой инспекции.
б) Безработные граждане – справку из Центра занятости о размере пособия по безработице (или об его отсутствии) и трудовую книжку.
в) Студенты – справку о размере стипендии (или об её отсутствии).
г) Пенсионеры – справку о размере пенсии. Если пенсия назначена по инвалидности, необходимо предоставить справку об инвалидности.
д) Граждане, имеющие детей, должны предоставить справку из территориального отдела социальной защиты населения о размере полученного ежемесячного пособия на детей.
Также будут учитываться денежные эквиваленты льгот по жилищно-коммунальным услугам (скидки с оплаты), полученные за последние 12 месяцев, денежные выплаты, предоставляемые гражданам в качестве мер социальной поддержки, суммы ЕДВ и государственной социальной помощи, размер полученной субсидии по оплате ЖКУ, полученные алименты, денежные средства на банковских вкладах и проценты по ним и т.д.
4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (здания, строения, сооружения, помещения, земельные участки) и транспортные средства.
5. Документы, содержащие сведения об инвентаризационной стоимости недвижимого налогооблагаемого имущества (здания, строения, сооружения, помещения), находящегося в собственности членов семьи, о стоимости имеющегося транспортного средства, а также сведения о кадастровой стоимости земельного участка.
На основании вышеуказанных документов специалисты территориальных отделов социальной работы произведут необходимые расчёты.
Необходимо отметить, что к членам семьи относятся проживающие совместно с нанимателем (собственником) жилого помещения супруг, дети и родители данного нанимателя (собственника). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане признаются членами семьи, если они вселены в качестве членов семьи нанимателя (собственника).
Признание малоимущими недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений, поданных их законными представителями.
Граждане признаются малоимущими и нуждающимися для принятия на учёт и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, если соблюдены два условия:
1. размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи (одиноко проживающего человека) меньше порогового значения размера дохода;
2. стоимость налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности семьи (одиноко проживающего гражданина) меньше порогового значения стоимости имущества.
Если не выполняется хотя бы одно условие, принимается решение об отказе о признании семьи малоимущей.
Совершеннолетние и трудоспособные граждане, признанные не имевшими доходов в течение расчётного периода (12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления), исключаются при исчислении среднедушевого дохода. Кроме:
- беременных женщин;
- родителя, осуществляющего уход за ребенком до 3-х лет или за ребенком-инвалидом;
- граждан до 23-х лет, обучающихся на очной форме и не получающих стипендии;
- члена семьи, осуществляющего уход за инвалидом 1 группы или престарелым гражданином старше 80 лет (при наличии медицинского заключения).
При расчёте дохода, приходящегося на каждого члена семьи, не учитываются доходы следующих лиц, получаемые по месту их нахождения:
- военнослужащих, проходящих военную службу по призыву в качестве сержантов, старшин, солдат или матросов, а также военнослужащих, обучающихся в военных образовательных учреждениях профессионального образования и не заключивших контракта о прохождении военной службы;
- лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы, лиц, в отношении которых применена мера пресечения в виде заключения под стражу, а также лиц, находящихся на принудительном лечении по решению суда;
- лиц, пропавших без вести и находящихся в розыске;
- лиц, проживающих в учреждениях интернатного типа на полном государственном обеспечении.
При оценке стоимости имущества не учитываются льготы, используемые при налогообложении имущества и предоставленные налоговым законодательством отдельным категориям граждан.
Стоимость проданного в течение последних 12 месяцев имущества учитывается как стоимость имущества, имеющегося в наличии в течение расчётного периода (кроме подтвержденных случаев вынужденной продажи).
Решение о признании или об отказе в признании семьи малоимущей принимается не позднее 30 рабочих дней со дня предоставления всех необходимых документов. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании или об отказе в признании малоимущим отдел социальной работы выдаёт или направляет гражданину-заявителю документ, подтверждающий данное решение:
а) в случае признания малоимущим – свидетельство малоимущей семьи (малоимущего одиноко проживающего гражданина);
б) в случае отказа – решение о признании семьи (малоимущего одиноко проживающего гражданина) малоимущей.
Проведение переоценки доходов и стоимости имущества граждан, принятых на учёт, в целях периодического повторного подтверждения их статуса как малоимущих и их прав на получение жилых помещений по договорам социального найма проводится каждые 3 года после принятия семьи на учёт. В обязательном порядке - перед заключением договора социального найма.
Отделы социальной работы территориальных округов вправе осуществлять проверку сведений, представленных гражданами-заявителями.
Гражданин-заявитель и члены его семьи несут ответственность за достоверность предоставленных сведений и подтверждающих их документов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Адреса и телефоны территориальных отделов социальной работы:
Отдел социальной работы Октябрьского территориального округа:
ул. Воскресенская, 95, тел. 65-92-76
Отдел социальной работы Ломоносовского территориального округа:
пр. Ломоносова, 30, тел. 27-37-54
Отдел социальной работы Соломбальского территориального округа:
пр. Никольский,37, тел. 22-14-36
Отдел социальной работы Маймаксанского территориального округа:
ул. Буденого, 5, корп.1, тел. 24-63-08
Отдел социальной работы Северного территориального округа:
ул. Химиков, 21к, тел. 24-47-98
Отдел социальной работы территориального округа Майская горка:
ул. П.Осипенко, 7, корп.2, тел. 66-32-07
Отдел социальной работы Исакогорского территориального округа:
ул. Зеньковича, 18, корп.1, тел. 29-55-32
Отдел социальной работы Цигломенского территориального округа:
ул. Красина, 8, корп.2, тел. 45-77-91
Отдел социальной работы территориального округа Варавино-Фактория:
ул. Кононова, 2, тел. 61-27-72
Часы приема граждан:
Понедельник, среда – с 8.45 до 12.00
Вторник – с 13.00 до 16.30
Четверг – неприемный день
Пятница – с 8.45 до 12.00