Администрация городского округа "Город Архангельск" информирует, что в связи с обращением ПАО "Россети Северо-Запад" рассматривается ходатайство об установлении публичного сервитута в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства (Линия кабельная 0,4 кВ; КЛ-0,4 кВ ТП-51 - ВРУ Поликлиника №1).
Земельный участок, в отношении которого испрашивается сервитут:
земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): Архангельская область, г. Архангельск, Октябрьский территориальный округ, просп. Троицкий, д. 99, кадастровый номер 29:22:040732:2;
земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): Архангельская обл., г. Архангельск, в Октябрьском территориальном округе, кадастровый номер 29:22:040732:12;
земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): обл. Архангельская, г. Архангельск, просп. Троицкий, дом 99, строение 2, кадастровый номер 29:22:040732:17;
Земли кадастрового квартала 29:22:040732.
Описание местоположения границ публичного сервитута представлено в графическом описании.
Адрес, по которому заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемыми документами:
г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 5, каб. 407, тел. (8182) 60-72-79. Время приема заинтересованных лиц: понедельник - четверг с 8:30 до 16:30; пятница с 8:30 до 16:00, перерыв с 12:30 до 13:30.
Срок подачи заявлений об учете прав на земельные участки – в течение пятнадцати дней со дня опубликования данного сообщения.
Необходимость установления публичного сервитута:
Публичный сервитут, для эксплуатации существующего объекта электросетевого хозяйства: "Линия кабельная 0,4 кВ; КЛ-0,4 кВ ТП-51 - ВРУ Поликлиника №1" (далее - инженерное сооружение), устанавливается с целью электроснабжения населения муниципального образования городского округа "Город Архангельск".
В соответствии с пунктом 6 статьи 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации границы публичного сервитута для размещения инженерных сооружений (п.1, 3 и 4 статьи 39.37 Земельного кодекса), определяются в соответствии с установленными документацией по планировке территории границами зон планируемого размещения объекта.
С учетом подпункта "к" пункта 2 Требований обязательными сведениями при обосновании необходимости установления публичного сервитута являются реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на инженерное сооружение, размещение которого предусмотрено на условиях публичного сервитута, в целях установления публичного сервитута в отношении существующего инженерного сооружения для его эксплуатации.
При этом в целях установления публичного сервитута для эксплуатации существующего объекта подготовка документации по планировке территории не осуществляется. Следовательно, положения пункта 3 статьи 39.41 ЗК не подлежат применению.
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ разработка документации по планировке территории требуется для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
В связи с этим, целесообразно установить границы публичного сервитута по границам охранных зон, поскольку для установления публичного сервитута в целях эксплуатации существующего инженерного сооружения предоставление документации по планировке территории не требуется.
Инженерное сооружение введено в эксплуатацию в 2020 г., что подтверждается документами:
- АКТ №217-20 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 22.10.2020 г., в 1 экз., на 4 л.;
- АКТ №3108 о приеме-передаче здания (сооружения) от 22.10.2020 г., в 1 экз. на 3 л.
В соответствии с п.6 ст.39.41 граница публичного сервитута установлена в размерах не превышающих границы охранных зон.
Ширина охранной зоны объекта электросетевого хозяйства определена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установлении охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"., а именно на основании требований к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства "Охранные зоны устанавливаются: вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра".
Публичный сервитут должен устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (п. 8,9 ст. 23 Земельного кодекса РФ).
Публичный сервитут для эксплуатации существующего инженерного сооружения просим установить в пределах границы охранной зоны, то есть в условиях, наименее обременительных для использования земельных участков.
В соответствии п. 4 ст. 39.39 Земельного Кодекса РФ установление публичного сервитута осуществляется независимо от формы собственности на земельный участок. Обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком (п.5 ст. 23 Земельного кодекса РФ). Публичный сервитут устанавливается без изъятия земель и земельных участков.
Согласно п. 5 ст. 39.39 ЗК РФ не допускается установление публичного сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 и 2 статьи 39.37 ЗК РФ, в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, за исключением случаев эксплуатации, реконструкции существующих инженерных сооружений, реконструкции, капитального ремонта их частей (пп.2 п. 5 ст. 39.39 ЗК РФ).
Инженерное сооружение существует на местности и введено в эксплуатацию в 2020 году, что подтверждено правоустанавливающими документами на объект. Следовательно, на землях, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства допускается установление публичного сервитута для эксплуатации существующего инженерного сооружения.
Срок действия публичного сервитута - 49 лет.
Испрашиваемая площадь публичного сервитута 213 кв.м.
Сведения о публичном сервитуте вносятся в ЕГРН, становятся общедоступными и могут использоваться при проектировании и дальнейшем использовании данной территории "
