Администрация городского округа "Город Архангельск" информирует, что в связи с обращением ПАО "Россети Северо-Запад" рассматривается ходатайство
об установлении публичного сервитута для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "Трансформаторная подстанция - 104 г. Архангельск".
Земельный участок, в отношении которого испрашивается сервитут:
земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): г. Архангельск, ул. Шубина, дом 3 с кадастровым номером 29:22:040722:24;
земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): г. Архангельск, ул. Шубина, дом 1 с кадастровым номером 29:22:040722:32;
земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): г. Архангельск, наб. Северной Двины, 120 с кадастровым номером 29:22:040722:56;
земли кадастрового квартала: 29:22:040722..
Описание местоположения границ публичного сервитута представлено в графическом описании.
Адрес, по которому заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемыми документами:
г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 5, каб. 407, тел. (8182) 60-72-79. Время приема заинтересованных лиц: понедельник - четверг с 8:30 до 16:30; пятница с 8:30 до 16:00, перерыв с 12:30 до 13:30.
Срок подачи заявлений об учете прав на земельные участки – в течение тридцати дней со дня опубликования данного сообщения.
Необходимость установления публичного сервитута:
Публичный сервитут, для эксплуатации существующего объекта электросетевого хозяйства: «Трансформаторная подстанция - 104 г. Архангельск» (далее - инженерное сооружение), устанавливается с целью электроснабжения населения городского округа "город Архангельск".
Инженерное сооружение создано в 1978 г., что подтверждается Декларацией об объекте недвижимости от 23.07.2024 г. и эксплуатируется ПАО "Россети Северо-Запад".
В соответствии с пунктом 6 статьи 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации границы публичного сервитута для размещения инженерных сооружений (п.1, 3 и 4 статьи 39.37 Земельного кодекса), определяются в соответствии с установленными документацией по планировке территории границами зон планируемого размещения объекта.
С учетом подпункта "к" пункта 2 Требований обязательными сведениями при обосновании необходимости установления публичного сервитута являются реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на инженерное сооружение, размещение которого предусмотрено на условиях публичного сервитута, в целях установления публичного сервитута в отношении существующего инженерного сооружения для его эксплуатации.
При этом в целях установления публичного сервитута для эксплуатации существующего объекта подготовка документации по планировке территории не осуществляется. Следовательно, положения пункта 3 статьи 39.41 ЗК не подлежат применению.
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ разработка документации по планировке территории требуется для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
В связи с этим, целесообразно установить границы публичного сервитута по границам охранной зоны, поскольку для установления публичного сервитута в целях эксплуатации существующего инженерного сооружения предоставление документации по планировке территории не требуется.
В соответствии с п.6 ст.39.41 граница публичного сервитута установлена в размерах не превышающих границы охранных зон.
Ширина охранной зоны объекта электросетевого хозяйства определена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установлении охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»., а именно на основании требований к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства «Охранные зоны устанавливаются: вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, соответствующему проектному номинальному классу напряжения 1-20 кВ, «Расстояние, м - 10».
Публичный сервитут должен устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (п. 8,9 ст. 23 Земельного кодекса РФ).
Публичный сервитут для эксплуатации существующего инженерного сооружения просим установить в пределах границы охранной зоны, то есть в условиях, наименее обременительных для использования земельных участков.
В соответствии п. 4 ст. 39.39 Земельного Кодекса РФ установление публичного сервитута осуществляется независимо от формы собственности на земельный участок.
Обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком (п.5 ст. 23 Земельного кодекса РФ). Публичный сервитут устанавливается без изъятия земель и земельных участков.
Согласно п. 5 ст. 39.39 ЗК РФ не допускается установление публичного сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 и 2 статьи 39.37 ЗК РФ, в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, за исключением случаев эксплуатации, реконструкции существующих инженерных сооружений, реконструкции, капитального ремонта их частей (1111.2 п. 5 ст. 39.39 ЗК РФ).
Срок действия публичного сервитута - 49 лет.
Испрашиваемая площадь публичного сервитута 769 кв.м.
Сведения о публичном сервитуте вносятся в ЕГРН, становятся общедоступными и могут использоваться при проектировании и дальнейшем использовании данной территории.
