Каким нормативным актом регулируется порядок обслуживания газового оборудования внутри квартиры?
Правила выполнения работ по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования установлены постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
Указанными Правилами установлена обязанность собственника (пользователя) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено газовое оборудование, по заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией.
Актуальный реестр специализированных организаций по обслуживанию и ремонту газового оборудования размещен на официальном сайте государственной жилищной инспекции Архангельской области в разделе Справочник документов → Инспекция информирует.
Что относится к внутриквартирному газовому оборудованию?
1. газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения. 2. Бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура 3. Системы контроля загазованности помещений. 4. Индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа
Как часто должно проводиться техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования?
Не реже 1 раза в год
Какие работы должны быть проведены при обслуживании?
1. Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутриквартирного газового оборудования 2. Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутриквартирному газовому оборудованию 3. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание) 4. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств 5. Разборка и смазка кранов 6. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка 7. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений 8. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом 9. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд
Кто должен проводить указанные работы?
Работник специализированной организацией, с которой у собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме подписан договор. Собственник (пользователь) по договору является заказчиком работ по обслуживанию газового оборудования.
Как должно быть подтверждено выполнение работ?
Актом сдачи-приемки, который составляется в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон этого договора. Акт подписывается сотрудником исполнителя, непосредственно проводившим работы, и заказчиком.
При невыполнении части работ, потребитель имеет право на перерасчет, а также возмещение ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) исполнителя.
В случае отказа заказчика от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа.
Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте. Второй экземпляр акта вручается заказчику сразу же после завершению работ.
Как производится оплата?
В договоре должен быть указан срок и способ оплаты, в том числе в виде абонентской платы.
Какие обязанности есть у собственников (пользователей) и какая ответственность предусмотрена за их неисполнение?
Заказчик (собственник, пользователь) обязан предоставить доступ к газовому оборудованию внутри квартиры, в том числе ко всем соединениям и кранам.Зашивать места соединения газовых труб и оборудования нельзя, они должны быть доступны и для визуального обследования и для проверки герметичности. Запрещено заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода. Отсутствие тяги и притока воздуха в вентиляционных каналах является основанием приостановления подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика.
Для потребителей, нарушающих нормы законов предусмотрена административная ответственность: за отказ впустить сотрудника газовой службы – штраф от 1 000 до 2 000 рублей (часть 3 статьи 9.23 КоАП РФ); за повторный отказ – штраф увеличивается до 5 000 рублей с приостановлением газоснабжения жилья; за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования - штраф от 1 000 до 2 000 рублей (часть 2 статьи 9.23 КоАП РФ).
Но самое главное, что при неисполнении гражданами и специализированными организациями своих обязанностей, возможны серьезные последствия для жизни и здоровья граждан.
