Прошу дать разъяснения по дальнейшему использованию объекта после реконструкции и проведения ремонтно-строительных работ. Возможно ли внесение в договор дополнительного соглашения о частичном использовании имущества под организацию отдыха и проживания гостей города.

Согласно условиям договора аренды (Приложение № 1 к документации об аукционе) объект аренды передается для целей проведения работ по его сохранению и дальнейшего использования под историко-культурную деятельность (пункт 1.4 договора), при этом арендатор вправе изменить вид использования объекта аренды в порядке, предусмотренном действующим законодательством, при условии получения согласования арендодателя (пункт 5.1.3 договора). Следует отметить, что объект аренды имеет ограничения (обременения), установленные Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ). Согласно статье 40 Федерального закона № 73-ФЗ одной из мер по сохранению объекта культурного наследия является приспособление объекта культурного наследия для современного использования. Работы по сохранению объекта аренды должны быть проведены арендатором в соответствии с проектной документацией по сохранению объекта аренды и действующим Охранным обязательством (пункт 1.5. договора).