Наименование услуги

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Архангельск" Архангельской области

Орган Администрации муниципального образования "Город Архангельск", предоставляющий услугу

• Департамент градостроительства Администрации муниципального образования "Город Архангельск"
  163000, г.Архангельск, пл.В.И.Ленина, д.5
  График работы:
  понедельник - четверг: 08.30 – 16.45, пятница: 08.30 – 16.30
  перерыв: 12.30 – 13.30
  суббота, воскресенье – выходные дни
  Телефоны:
  +7 (8182) 607-461, факс: +7 (8182) 607-466
  Электронная почта: architect@arhcity.ru
  Интернет-портал муниципального образования "Город Архангельск": http://www.arhcity.ru  

Прием документов

• Архангельский региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций);
• Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций);
• Архангельский региональный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
  г.Архангельск, ул.Гайдара, д.12, ул. Воскресенская, д.12, ул.Галушина, д.21 корп.1, ул.Адмирала Кузнецова, д.7, наб. Северной двины, д.6 корп.1
• Отдел регистрации и контроля исполнения документов департамента контроля, документационного обеспечения и работы с населением Администрации муниципального образования "Город Архангельск"
  163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д.5 (вход со стороны пр. Чумбарова-Лучинского)
  Приемные дни/часы:
  понедельник - пятница: 09.00 – 16.00
  суббота, воскресенье – выходные дни
  Телефоны:
  +7 (8182) 607-469, +7 (8182) 607-465, +7 (8182) 607-477, +7 (8182) 607-472, +7 (8182) 607-374;
  
• Почтовое отправление в Администрацию 

Заявители

• физические лица - собственники помещений
• юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) - собственники помещений
  
  От имени физических лиц вправе выступать:
  представитель физического лица при представлении доверенности, подписанной физическим лицом и оформленной в соответствии с гражданским законодательством;
  законный представитель физического лица при представлении документов, подтверждающих права законного представителя
  
  От имени организаций (юридических лиц) вправе выступать:
  руководитель организации при представлении документов, подтверждающих его полномочия;
  представитель организации при представлении доверенности, подписанной руководителем организации или иным уполномоченным на это лицом в соответствии с законом и учредительными документами организации
  
  В случае оформления доверенности в форме электронного документа она должна быть подписана в соответствии с Федеральным законом от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ "Об электронной подписи".
  

Результат предоставления услуги

• выдача уведомления о переводе нежилого помещения в жилое помещение и жилого помещения в нежилое помещение по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
• выдача уведомления об отказе в переводе нежилого помещения в жилое помещение и жилого помещения в нежилое помещение по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение"

Срок предоставления услуги

в течение 45 календарных дней со дня поступления запроса заявителя

Стоимость услуги 

Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе

Документы, подлежащие представлению заявителем

• заявление о переводе помещения, подписанное всеми собственниками жилого помещения (оригинал);
• документы удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на переводимое помещение, если право на такое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (копия документа с предъявлением подлинника при личном обращении, копия документа, заверенная заявителем при обращении почтой и в электронном виде);
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) (оригинал в 1 экземпляре);
• документ, подтверждающий согласие залогодержателя на перевод нежилого помещения в жилое помещение либо жилого помещения в нежилое помещение (в случае, если переводимое помещение является предметом залога (ипотеки) (копия документа с предъявлением подлинника при личном обращении, копия документа, заверенная заявителем при обращении почтой и в электронном виде);
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение (копия документа с предъявлением подлинника при личном обращении, копия документа, заверенная заявителем при обращении почтой и в электронном виде);
• согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение (копия документа с предъявлением подлинника при личном обращении, копия документа, заверенная заявителем при обращении почтой и в электронном виде).

Документы, которые заявитель вправе представить самостоятельно

• выписка из ЕГРН о переводимом помещении, если право на такое помещение зарегистрировано в ЕГРН (копия документа);
• план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) (копия документа);
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (копия документа).

Нормативно-правовые акты

• Конституция Российской Федерации;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
• Федеральный закон от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации";
• Федеральный закон от 9 февраля 2009 года № 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления";
• Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
• постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";
• постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2012 года № 1198 "О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг";
• постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
• постановление Правительства Архангельской области от 5 апреля 2011 года № 102-пп "О создании государственной информационной системы Архангельской области "Архангельская региональная система межведомственного электронного взаимодействия";
• постановление мэрии города Архангельска от 22 июня 2012 года № 164 "Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами Администрации муниципального образования "Город Архангельск";
• решение Архангельской городской Думы от 21 марта 2012года № 410 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг органами Администрации муниципального образования "Город Архангельск" и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, и Порядка определения размера платы за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг органами Администрации муниципального образования "Город Архангельск" и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг";
• решение Архангельской городской Думы от 25 ноября 2015года № 291 "Об утверждении Положения об Администрации муниципального образования "Город Архангельск" постановление мэра города Архангельска от 16 декабря 2014 года № 1084 "Об утверждении Положения о департаменте градостроительства Администрации муниципального образования "Город Архангельск"

Порядок обжалования

Заявитель вправе в досудебном (внесудебном) порядке обратиться с жалобой на решения и (или) действия (бездействие) Администрации, ее должностных лиц, муниципальных служащих, а также МФЦ, их работников (далее – жалоба).

Жалобы подаются:
на решения или действия (бездействие) должностных лиц либо муниципальных служащих Администрации – руководителю органа Администрации, предоставляющего муниципальную услугу;
на решения и действия (бездействие) руководителя органа Администрации, предоставляющего муниципальную услугу, – Главе муниципального образования "Город Архангельск" или заместителю Главы муниципального образования "Город Архангельск", курирующему деятельность такого органа;
на решения и действия (бездействие) работников Архангельского регионального многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг – руководителю Архангельского регионального многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;
на решения и действия (бездействие) работника организации, привлекаемой Архангельским региональным многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг, – руководителю этой организации.

Жалобы рассматриваются должностными лицами в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Правилами подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов Администрации муниципального образования "Город Архангельск", их должностных лиц либо муниципальных служащих, также Архангельского регионального многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением мэрии города Архангельска от 28 августа 2014 года № 712 и настоящим административным регламентом.

Административный регламент

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Архангельск" Архангельской области

Изменения и дополнения

Постановление Администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 17.12.2019 № 2075