Архангельск • Городская Администрация

Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "Город Архангельск" по результатам общественных обсуждений

Заключения Комиссии о результатах общественных обсуждений с 28 января 2019 года по 8 февраля 2019 года

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по пр.Ленинградскому

от "12" февраля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 7397 кв.м с кадастровым номером 29:22:060413:2301, расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по пр.Ленинградскому – ул.Овощной:
"религиозное использование: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 3.7), проводились в период с "28" января 2019 года по "8" февраля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по пр.Ленинградскому – ул.Овощной от 11 февраля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 7397 кв.м с кадастровым номером 29:22:060413:2301, расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по пр.Ленинградскому – ул.Овощной:
"религиозное использование: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 3.7),
в связи с проведением департаментом муниципального имущества Администрации муниципального образования "Город Архангельск" работ в порядке статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличием на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060413:2301 объекта незавершенного строительства - свайное поле (кадастровый номер 29:22:060413:2299, расположенное в районе дома № 5, корп.1 по ул. Федора Абрамова), принятого 25.09.2018 управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки
МО "Город Архангельск" Д.А. Маслов

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по ул. Октябрят

от "12" февраля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером 29:22:050406:577, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по ул. Октябрят:
"обслуживание автотранспорта: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 4.9), проводились в период с "28" января 2019 года по "8" февраля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по ул. Октябрят от 11 февраля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером 29:22:050406:577, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по ул. Октябрят:
"обслуживание автотранспорта: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 4.9).

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г. Архангельска по ул. Победы

от "12" февраля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 513 кв.м с кадастровым номером 29:22:012001:912, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г. Архангельска по ул. Победы:
"обслуживание автотранспорта: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 4.9), проводились в период с "28" января 2019 года по "8" февраля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г. Архангельска по ул. Победы от 11 февраля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (трансформаторная подстанция) на земельном участке, расположенном в территориальном округе Майская горка по ул.Карпогорской

от "12" февраля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (трансформаторная подстанция)на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060403:122 площадью 5612 кв.м, расположенном в территориальном округе Майская горка г.Архангельска по ул.Карпогорской:
уменьшение отступа от границ земельного участка с северной стороны – до 0 метров, с восточной стороны до – 0 метров, проводились в период с "28" января 2019 года по "8" февраля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (трансформаторная подстанция) на земельном участке, расположенном в территориальном округе Майская горка по ул.Карпогорской от 11 февраля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (трансформаторная подстанция)на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060403:122 площадью 5612 кв.м, расположенном в территориальном округе Майская горка г.Архангельска по ул.Карпогорской:
уменьшение отступа от границ земельного участка с северной стороны – до 0 метров, с восточной стороны до – 0 метров,
при условии соблюдения охранных зон подземных инженерных коммуникаций (магистральный водопровод d=500 мм; пункт 12.35 "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820, ред. от 15.08.2018), расположенных вдоль ул.Карпогорская.

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом на земельном участке, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по ул.Терехина

от "12" февраля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом (третья очередь) на земельном участке площадью 2366 кв.м с кадастровым номером 29:22:022546:44, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по ул.Терехина:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 50;
размещение 32 машино-мест для хранения индивидуального транспорта за пределами границ земельного участка (14 машино-мест с юго-западной стороны, 18 машино-мест с северо-восточной стороны);
размещение площадок общего пользования различного назначения за границами земельного участка (площадка для отдыха - с южной стороны; площадка для хозяйственных целей - с юго-западной стороны),
проводились в период с "28" января 2019 года по "8" февраля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 3 человека/1 организация.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом на земельном участке, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по ул.Терехина от 11 февраля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения:

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

ТСЖ "Бриз" в лице председателя правления Гордиенко П.П.
вх. от 06.02.2019 № 1280,
вх. от 07.02.2019 № 1331,
вх. от 06.02.2019 № 19-27/789

Уважаемые господа!
25.01.2019 на официальном сайте муниципального образования «Город Архангельск» была размещена информация о начале общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом (третья очередь) на земельном участке площадью 2366 кв.м с кадастровым номером 29:22:022546:44, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по ул. Терехина.
В частности, проектом решения предполагается предоставить застройщику, в числе прочего, разрешение:
на размещение 32 машино-мест для хранения индивидуального транспорта, за пределами границ земельного участка (14 машино-мест с юго-западной стороны, 18 машино-мест с северо-восточной стороны);
на размещение площадок общего пользования различного назначения за границами земельного участка (площадка для отдыха - с южной стороны; площадка для хозяйственных целей - с юго-западной стороны).
Товарищество собственников жилья «Бриз» (ОГРН 1102901001213, далее - ТСЖ «Бриз»), осуществляющее управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. Терехина, д. 6, возражает против принятия соответствующего решения, поскольку оно нарушает права и законные интересы ТСЖ «Бриз» и собственников жилых помещений в упомянутом многоквартирном доме на основании следующего.
В общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Терехина в г Архангельске находится земельный участок с кадастровым номером 29:22:022546:45 площадью 11 066 кв.м.
Согласно сведениям проектной документации (экспозиции), представленной на официальном сайте муниципального образования «Город Архангельск» по адресу: http://www.arhcity.ru/?page=2439/0, предполагаемые для размещения машино-места находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 29:22:022546:45, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Терехина в г. Архангельске.
Собственники указанного земельного участка своего разрешения на размещение сторонних объектов благоустройства, в том числе машино-мест и площадок общего пользования, на принадлежащим им участке не давали.
Более того, предполагаемые к размещению машино-места находятся в непосредственной близости от границ многоквартирного дома № 6 по ул. Терехина в г. Архангельске.
В соответствии с п. 18 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 автостоянки, количеством от 11 до 50 машино-мест, должны размещаться от фасадов жилых домов и торцов с окнами на расстоянии не менее 15 метров. Согласно сведениям проектной документации (экспозиции), указанная норма не соблюдается.
Таким образом, предоставление размещения по указанному предмету, нарушит права и законные интересы проживающих в многоквартирном доме № 6 по ул. Терехина в г. Архангельске лиц.
Кроме того, размещенная информация не содержит также согласований (разрешений) владельцев инженерных коммуникаций, что является непосредственным препятствием для размещения спорных объектов благоустройства за пределами земельного участка строящегося дома.
Дополнительно сообщается, что 21.09.2018 что собственниками земельного участка с кадастровым номером 29:22:022546:45 (собственниками жилых помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Терехина в г. Архангельска) принято решение (протокол от 29.09.2018 № 9) об участии в отборе дворовых территорий многоквартирных домов для формирования адресного перечня дворовых территорий на проведение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий в муниципальном образовании «Г ород Архангельск».
В соответствии с разработанной схемой благоустройству подлежат, в том числе территории, на которых предполагается разместить объекты благоустройства застройщика ООО «Капитал-Инвест».
Между тем, схема благоустройства многоквартирного дома № 6 по ул. Терехина в г. Архангельске, находящаяся в составе заявки, согласована Департаментом градостроительства Администрации муниципального образования «Город Архангельск», а также всеми владельцами инженерных коммуникаций (8 организаций). Соответствующие документы, включая согласованную схему, были сданы в Администрацию Соломбальского территориального округа 01.10.2018.
25.10.2018 состоялось заседание общественной комиссии по реализации приоритетного национального проекта «Формирование комфортной городской среды» в муниципальном образовании «Город Архангельск», на котором было принято решение допустить заявку ТСЖ «Бриз» до участия в отборе.
При таких обстоятельствах, предоставить разрешение на размещение 32 машино-мест для хранения индивидуального транспорта, за пределами границ земельного участка (14 машино-мест с юго-западной стороны, 18 машино-мест с северо-восточной стороны), а также на размещение площадок общего пользования различного назначения за границами.

Рекомендовать учесть данное предложение

Филин Сергей Алексеевич
исх. от 07.02.2019 № б/н;
вх. от 08.02.2019 № 1412

Лебедева Юлия Александровна
исх. от 08.02.2019 № б/н,
вх. от 08.02.2019 № 1430

Лебедева Кристина Андреевна
исх. 08.02.2019 № б/н;
вх. от 08.02.2019 № 1431

Замечания и предложения по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом (третья очередь) на земельном участке площадью 2366 кв.м с кадастровым номером 29:22:022546:44, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по ул. Терехина:
25.01.2019 на официальном сайте муниципального образования «Город Архангельск» была размещена информация о начале общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом (третья очередь) на земельном участке площадью 2366 кв.м с кадастровым номером 29:22:022546:44, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по ул. Терехина.
В частности, проектом решения предполагается предоставить застройщику, в числе прочего, разрешение:
на размещение 32 машино-мест для хранения индивидуального транспорта, за пределами границ земельного участка (14 машино-мест с юго-западной стороны, 18 машино-мест с северо-восточной стороны);
на размещение площадок общего пользования различного назначения за границами земельного участка (площадка для отдыха - с южной стороны; площадка для хозяйственных целей - с юго-западной стороны).
Я возражаю против принятия соответствующего решения, поскольку оно нарушает мои права и законные интересы на основании следующего.
Мне на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 29:22:022546:45 площадью 11 066 кв.м.
Согласно сведениям проектной документации (экспозиции), представленной на официальном сайте муниципального образования «Город Архангельск» по адресу: http://www.arhcity.ru/?page=2439/0, предполагаемые для размещения машино-места находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 29:22:022546:45, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Терехина в г. Архангельске.
Я и другие собственники указанного земельного участка своего разрешения на размещение сторонних объектов благоустройства, в том числе машино-мест и площадок общего пользования, на принадлежащим нам участке не давали.
Более того, предполагаемые к размещению машино-места находятся в непосредственной близости от границ многоквартирного дома № 6 по ул. Терехина в г. Архангельске.
В соответствии с п. 18 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 автостоянки, количеством от 11 до 50 машино-мест, должны размещаться от фасадов жилых домов и торцов с окнами на расстоянии не менее 15 метров. Согласно сведениям проектной документации (экспозиции), указанная норма не соблюдается.
Таким образом, предоставление размещения по указанному предмету, нарушит мои права и законные интересы как собственника жилого помещения.
Кроме того, размещенная информация не содержит также согласований (разрешений) владельцев инженерных коммуникаций, что является непосредственным препятствием для размещения спорных объектов благоустройства за пределами земельного участка строящегося дома.
Дополнительно сообщается, что 21.09.2018 что собственниками земельного участка с кадастровым номером 29:22:022546:45 (собственниками жилых помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Терехина в г. Архангельска) принято решение (протокол от 21.09.2018 № 9) об участии в отборе дворовых территорий многоквартирных домов для формирования адресного перечня дворовых территорий на проведение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий в муниципальном образовании «Город Архангельск».
В соответствии с разработанной схемой благоустройству подлежат, в том числе территории, на которых предполагается разместить объекты благоустройства застройщика ООО «Капитал-Инвест».
Схема благоустройства многоквартирного дома № 6 по ул. Терехина в г. Архангельске, находящаяся в составе заявки, согласована Департаментом градостроительства Администрации муниципального образования «Город Архангельск», а также всеми владельцами инженерных коммуникаций (8 организаций). Соответствующие документы, включая согласованную схему, были сданы в Администрацию Соломбальского территориального округа 01.10.2018.
25.10.2018 состоялось заседание общественной комиссии по реализации приоритетного национального проекта «Формирование комфортной городской среды» в муниципальном образовании «Город Архангельск», на котором было принято решение допустить заявку ТСЖ «Бриз» до участия в отборе.
При таких обстоятельствах, предоставить разрешение на размещение 32 машино-мест для хранения индивидуального транспорта, за пределами границ земельного участка (14 машино-мест с юго-западной стороны, 18 машино-мест с северо-восточной стороны), а также на размещение площадок общего пользования различного назначения за границами земельного участка (площадка для отдыха - с южной стороны; площадка для хозяйственных целей - с юго-западной стороны), представляется невозможным.

Рекомендовать учесть данное предложение

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом (третья очередь) на земельном участке площадью 2366 кв.м с кадастровым номером 29:22:022546:44, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по ул.Терехина: увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 50;
рекомендовать, учитывая предложения и замечания, касающиеся обсуждаемого проекта "О предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом на земельном участке, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по ул.Терехина", поступившие от участников общественных обсуждений проекта в период проведения общественных обсуждений с "28" января 2019 года по "8" февраля 2019 года, отказатьв предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом (третья очередь) на земельном участке площадью 2366 кв.м с кадастровым номером 29:22:022546:44, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по ул.Терехина:
размещение 32 машино-мест для хранения индивидуального транспорта за пределами границ земельного участка (14 машино-мест с юго-западной стороны, 18 машино-мест с северо-восточной стороны);
размещение площадок общего пользования различного назначения за границами земельного участка (площадка для отдыха - с южной стороны; площадка для хозяйственных целей - с юго-западной стороны),
в связи с несоблюдением прав правообладателей земельного участка с кадастровым номером 29:22:022546:45; размещением объектов благоустройства, необходимых для эксплуатации предполагаемого к размещению объекта капитального строительства (многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенным детским садом (третья очередь) на земельном участке с кадастровым номером 29:22:022546:45, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по ул.Терехина, без согласования с их правообладателями; несоблюдением охранных зон подземных инженерных коммуникаций при размещении объектов благоустройства; отсутствием единой планировочной организации внутридворовой территории квартала, обеспечивающей комфортное проживание жителей существующих и строящихся многоквартирных жилых домов (организация транспортного и пешеходного движения, размещения элементов благоустройства – спортивных, детских, хозяйственных площадок и т.п.), выполненной в соответствии с градостроительными, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами и правилами с соблюдением прав третьих лиц.
Рекомендовать проработать схему планировочной организации земельного участка с кадастровым номером 29:22:022546:44, расположенного в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по ул.Терехина, с учетом прав третьих лиц, с учетом схемы благоустройства многоквартирного жилого дома № 6 по ул.Терехина, разработанной с целью участия в муниципальной программе "Формирование современной городской среды на территории муниципального образования "Город Архангельск".