Архангельск • Городская Администрация

Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "Город Архангельск" по результатам общественных обсуждений

Заключения Комиссии о результатах общественных обсуждений с 18 июля 2025 года по 23 июля 2025 года

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка,
расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по ул. Новоземельской

от "24" июля 2025 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1 103 кв. м с кадастровым номером 29:22:022538:31, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по ул. Новоземельской
"Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1.1), проводились в период с "18" июля 2025 года по "23" июля 2025 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 6 участников.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по ул. Новоземельской от 24 июля 2025 года комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	Участник 1, Участник 2, Участник 3, Участник 4, Участник 5, Участник 6	С 18 июля 2025 г. мы приняли участие в проведение общественного обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1103 кв. м с кадастровым номером 29:22:022538:31, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Новоземельской "Малоэтажная многоквартирная застройка", по результатам которого мы возражаем против принятия указанного решения по следующим основаниям. Решением Архангельского областного суда от 1 июля 2022 г. по делу № За-185/2022 было рассмотрено административное дело по административным исковым заявлениям "" о признании недействующим Генерального плана муниципального образования "Город Архангельск" на расчетный срок до 2040 года", утвержденного постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 2 апреля 2020 г. №37-п, в части определения зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей) территории обозначенной на карге функциональных зон в границах ул. Новоземельской, ул. Маяковского, ул. Беломорской. \л. Терехина. Суд решил удовлетворить административное исковое заявление "" и признал недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Генеральный план муниципального образования "Город Архангельск" на расчетный срок до 2040 года", утвержденный постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 2 апреля 2020 г. №37-п, в части определения зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей) территории обозначенной на карге функциональных зон в границах ул. 1 (Новоземельской, ул. Маяковского, ул. Беломорской, ул. Терехина. Также суд обязал министерство строительства и архитектуры Архангельской области опубликовать сообщение о принятом решении на официальном сайге Правительства Архангельской области в сети "Интернет" в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 13 сентября 2022 г. по делу № 66а-951/2022 была рассмотрена апелляционная жалоба Министерства строительства и архитектуры Архангельской области на решение Архангельского областною суда от 1 июля 2022 года, которым удовлетворены административные исковые заявления "**" о признании не действующим в части Генерального плана муниципального образования "Город Архангельск" на расчётный срок до 2040 года, утверждённого постановлением Министерства строительства и архитектуры Архангельской облает от 2 апреля 2020 г. №3 7-р. Судебная коллегия по административным делам Второго апелляционною суля общей юрисдикции определила: решение Архангельскою областного суда от I июля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства строительства и архитектуры Архангельской области - без удовлетворения. Таким образом, с 01 июля 2022 г. вышеуказанное решение Архангельского областною суда от 01 июля 2022 г. по делу № За-185/2022 вступило в законную силу. Следовательно, с указанной даты Генеральный план муниципальною образования "Город Архангельск" на расчетный срок до 2040 года", утвержденный постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 2 апреля 2020 г. №37-и, в части определения зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 - 8 этажей) территории обозначенной на карте функциональных зон в границах ул. Новоземельской, ул. Маяковского, ул. Беломорской, ул. Терехина как основания вида разрешенного использования, является недействующим. И, соответственно, до внесения соответствующих изменений, оспариваемая часть Генерального плана не может применяться и на ее основании не могут реализовываться права граждан и организаций, равно как и проводиться любые установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации процедуры согласования (в том числе все виды публичных слушаний гто предоставлению любого вида разрешенного использования земельных участков). Равным образом не могут применяться в оспоренной части в пределах границ указанных у лип принятые в соответствии с Генеральным планом в оспоренной части Правила землепользования и застройки городского округа "Город Архангельск", утвержденные постановлением Министерства от 29 сентября 2020 г. №68-п. (далее - Правила землепользования и застройки) и прочие муниципальные правые акты. Указанный вывод подтверждается следующими правовыми нормами. 1. Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации закреплен принцип первичности генерального плана муниципального образования как основополагающего документа территориального планирования, определяющего стратегию градостроительного развития территорий и содержащего долгосрочные ориентиры их развития, перед правилами землепользования и застройки, а также любыми принимаемыми в соответствии с ним документами территориального планирования (ч. 3 ст. 9, ч. 9 и 10 ст. 31 п. 2 ч. 1 ст.34 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ)). Так в силу ст. 3 Градостроительного кодекса РФ законодательство о градостроительной деятельности состоит из ГрК РФ, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российский Федерации. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые i.s-s. которые не должны противоречить ГрК РФ. Согласно ст. 18 ГрК РФ документами территориального планировании муниципальных образований являются схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов. В силу ч. 3 ст. 9 ГрК РФ документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решения л реализации таких решений. Часть 3 ст. 23 ГрК РФ предусматривает, что генеральный план содержит: 1) положение о территориальном планировании; 2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; 3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ охраняемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; 4) карту функциональных зон поселения или городского округа. В силу ч. 5 ст. 23 ГрК РФ на указанных в пунктах 2-4 ч. 3 данной статьи картах отображаются; 1) планируемые для размещения объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к следующим областям: а) злектро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение; б) автомобильные дороги и местного значения; в) физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, обработка, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов в случае подготовки генерального плана городского округа; г) иные области в пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих к состав поселения или городского округа; 3)границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения. К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт (ч. 6 ст. 23 Градостроительного кодекса). Таким образом. законодательством установлен принцип соответствия правил землепользования и застройки генеральному плану как основополагающему документу территориального планирования, производным от которого является требование о соответствии территориальных зон функциональным зонам, определенным генеральным планом. 2. С 01 июля 2022 г. и до настоящего времени Генеральный план муниципального образования "Город Архангельск" на расчетный срок до 2040 г.", утвержденный постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 2 апреля 2020 г. № 37-n (далее -Генеральный план), в части определения зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 - 8 этажей) территории, обозначенной на карте функциональных зон в границах ул. Новоземельской, ул. Маяковского, ул. Беломорской, ул. Терехина, является недействующим. Изменения в Генеральный план в оспоренной вступившим в законную силу решением суда в указанной части с соблюдением установленного законом порядка до настоящего временя не внесены, основной вид разрешенного использования указанной территории, в том числе земельного участка с кадастровым номером 29:22:022538:31. расположенного по здрест: г Архангельск, ул. Новоземельская. д. 36. не определен. Таким образом, до приведения документов территориального планирования в соответствие с требованиями градостроительного законодательства проведение любых процедур согласования г, с предоставлению разрешений на любые виды использования земельного участка является незаконным. Законодательством установлена следующая процедура внесения изменений в Генеральный план. В силу ч. 17 ст. 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ)внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с указанной статьей статьями 9 и 25 ГрК РФ. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 24 Градостроительного кодекса генеральный план поселения, генеральной план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются соответственно главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа. При этом подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями ст. 9 ГрК РФ и с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний но проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц. Статьей 7.6.1 Закона Архангельской области от 23 сентября 2004 г. №259-внеоч. - ОЗ "О реализации государственных полномочий Архангельской области в сфере правовою регулирования организации и осуществления местного самоуправления" к полномочиям органов государственной власти Архангельской области в сфере градостроительной деятельности относятся следующие отдельные полномочия в сфере градостроительной деятельности по: подготовке, согласованию и утверждению генеральных планов городских поселений, в том числе изменений в утвержденные генеральные планы городских поселений; подготовке, согласованию и утверждению правил землепользования и застройки городских поселений, в том числе изменений в землепользования и застройки городских поселений. Подготовка, согласование и утверждение генерального плана городского поселения, генерального плана сельского поселения, генерального плана городского округа (далее также генеральные планы), в том числе внесение изменений в генеральные планы, осуществляются соответствии со ст. 5.1, 24, 25 и 28 ГрК РФ с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Порядок подготовки генеральных планов, порядок подготовки изменений и внесения их в генеральные планы устанавливаются постановлением уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области в сфере градостроительной деятельности (далее - уполномоченный орган) в соответствии с ГрК РФ, настоящим законом, другими областными законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области (п.п. 1 и 2 .ст. 7.6.2 Закона Архангельской области № 259-внеоч.-ОЗ). Подготовка, согласование и утверждение правил землепользования и застройки городских поселений, сельских поселений, городских округов, соответствующих межселенных территорий в границах муниципальных районов (далее - правила землепользования и застройки), в том числе внесение изменений в правила землепользования и застройки, осуществляются в соответствии со статьями 5.1,31 и 32 ГрК РФ с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки (проекта, предусматривающего внесение изменений в правила землепользования и застройки) принимаются уполномоченным органом с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям городского поселения, сельского поселения, городского округа или межселенной территории в границах муниципального района либо к различным частям территорий городского поселения, сельского поселения или городского округа (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий городского поселения, сельского поселения или городского округа), порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ (п.п.1 и 2 ст.7.6.4 Закона Архангельской области № 259-внеоч.-ОЗ). Во исполнение п.2 2 ст.7.6.2 Закона Архангельской области № 259-внеоч.-ОЗ постановление министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 15 января 2019 г. № 2-п утверждено Положение о порядке подготовки генеральных планов городских (сельских) поселений Архангельской области, городских округов Архангельской области (за исключением городских округов "Мирный" и "Новая Земля"), а также внесения изменений в генеральные планы (далее - Положение). Согласно п.2 Положения решение о подготовке генерального плана, а также внесения изменений в генеральный план принимает министерство строительства и архитектуры Архангельской области (далее - министерство) в форме распоряжения. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана как в министерство, так и в органы местного самоуправления соответствующего городского (сельского) поселения Архангельской области, городского округа Архангельской области. Органы местного самоуправления соответствующего городского (сельского) поселения Архангельской области, городского округа Архангельской области вправе сформировать заключения на предложения заинтересованных лиц по проекту генерального плана и направить их вместе с такими предложениями в министерство для рассмотрения, в срок не более 10 рабочих дней с момента поступления предложений (п.9 Положения). Таким образом, без соблюдения установленной процедуры внесение изменений в Генеральный план и принятый в соответствии с ним документы территориального планирования является невозможным. 3. В соответствии с ч. 1 ст. 9 Градостроительного кодекса территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Устойчивое развитие территорий заключается в обеспечении при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечении охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений (п.З ст.1 Градостроительного кодекса). Таким образом, для гармоничного развития территорий задача органов местного самоуправления при разработке документов территориального планирования состоит в необходимости обеспечения справедливого баланса между общественными интересами и правами частных лиц путем согласования этих прав и интересов, в том числе в сфере обеспечения благоприятных условий жизни. С учетом изложенного, а также по ниже приведенным мотивам, при внесении изменений в Генеральный план муниципального образования "Город Архангельск" в качестве основного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 29:22:022538:31, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. Новоземельская, д. 36, и других земельных участков, расположенных по ул. Новоземельская, дома 36 к. 1, 34, 38, 40, 42, 44, должно быть предусмотрено индивидуальное жилищное строительство (Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)). 4. В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее -Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-Ф3) в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. В соответствии с частью 2 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-Ф3 зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. Более того, указанный участок, равно как и все земельные участки, расположенные в границах ул. Новоземельской, ул. Маяковского, ул. Беломорской и ул. Терехина, находится в границах подзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия ЗРЗ-1, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 18 ноября 2014 г. № 460-пп "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в Ломоносовском, Октябрьском и Соломбальском территориальных округах)" (далее - Постановление). Указанное постановление принято в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в Ломоносовском, Октябрьском и Соломбальском территориальных округах). Как было указано выше, исторически на ул. Новоземельской располагались и располагаются в настоящее время исключительно индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, что связано со сложившимся укладом жизни и является культурным обликом исторической Соломбалы. находящейся под защитой ФЗ "Об объектах культурного наследия...". Возведение на данной территории в пределах границ участка площадью 1103 кв.м, на ул. Новоземельской четырехэтажного многоквартирного дома будет противоречить целям установления охранной зоны, поскольку нарушит исторический облик объектов культурного наследия территории Соломбалы, а также сделает невозможным эксплуатацию земельных участков в соответствии с разрешенным использованием (для эксплуатации усадебного жилого дома). 5. Кроме того, возведение на указанном земельном участке четырехэтажного многоквартирного жилого дома грубо нарушит права и законные интересы собственников смежных участков, право собственности которых возникло ранее, и эксплуатирующих свою землю расположенными на ней индивидуальными жилыми домами в соответствии с разрешенным использованием - для эксплуатации усадебного жилого дома. Разрешенное использование земельного участка (адрес: г. Архангельск, ул. Новоземельская д 36, кадастровый номер 29:22:022538:31), на котором планируется строительство, согласно общедоступным данным, размещенным на портале Росреестра https://rosreestr.gov.ru, "для совместной эксплуатации одноэтажного жилого дома". Возведение на нем четырехэтажного многоквартирного дома сделает невозможным эксплуатацию наших земельных участков в соответствии с разрешенным использованием (для эксплуатации усадебного жилого дома), на котором мы ведем хозяйственную деятельность, занимаемся посадками фруктовых и овощных культур. В связи с этим, полагаем, что правообладатель земельного участка должен использовать землю в соответствии с тем видом разрешенного использования и целевым назначением, который ему был известен на момент приобретения участка, и отражен в сведениях Единого реестра недвижимости ("для совместной эксплуатации одноэтажного жилого дома"). Изменение указанного вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка на использование для строительства малоэтажного многоквартирного дома является незаконным. Таким образом, до внесения соответствующих изменений в оспоренную в судебном порядке часть Генерального плана в части определения основного вида разрешенного использования территории обозначенной на карте функциональных зон в границах ул. Новоземельской, ул. Маяковского, ул. Беломорской, ул. Терехина, а также Правила землепользования и застройки, проведение Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" общественного обсуждения и публичных слушаний по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1 103 кв .м, с кадастровым номером 29:22:022538:31, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Новоземельской, равно как предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка является невозможным и незаконным, как нарушающее права и законные интересы неопределенного круга лиц.	Рекомендовать не учитывать данные предложения (замечания). Постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 28 апреля 2025 года № 25-п "О внесении изменений в генеральный план муниципального образования "Город Архангельск" на расчетный срок до 2040 года" в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 статьи 7.6.1 закона Архангельской области от 23 сентября 2004 года № 259-внеоч.-03 "О реализации государственных полномочий Архангельской области в сфере правового регулирования организации и осуществления местного самоуправления", подпунктом 5 пункта 11.2. пунктом 13 Положения о министерстве строительства и архитектуры Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 11 июня 2015 года № 214-пп, утверждены изменения в генеральный план муниципального образования "Город Архангельск" на расчетный срок до 2040 года" в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 29:22:022538:31, согласно которым рассматриваемая территория отнесена к функциональной зоне застройки малоэтажными жилыми домами.

2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1 103 кв. м с кадастровым номером 29:22:022538:31, расположенного в Соломбальском территориальном округе
г. Архангельска по ул. Новоземельской
"Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1.1).

Председательствующий
комиссии по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск" Е.И. Вешнякова

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства
(здание магазина в здание делового управления) на земельном участке,
расположенном в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Обводный канал

от "24" июля 2025 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (здание магазина в здание делового управления) на земельном участке площадью 1 055 кв. м с кадастровым номером 29:22:040610:1612, расположенном в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Обводный канал:
установление минимального отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка с северной стороны между точками 1, 2 – 0 метров, с восточной стороны между точками 2, 3, 4, 5 – 1 метр, с южной стороны между точками 5, 6 – 0,2 метра, с западной стороны между точками 6, 7, 1 – 0,1 метра (номера поворотных точек вершин указаны в соответствии с градостроительным планом земельного участка РФ-29-3-01-0-00-2024-5066);
установление минимального отступа зданий, строений, сооружений с западной стороны от красной линии – 0,1 метра;
установление максимального процента застройки в границах земельного участка земельного участка 75,2 процента;
установление минимальной доли озеленения территории 5 процентов,
проводились в период с "18" июля 2025 года по "23" июля 2025 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 участников.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства
(здание магазина в здание делового управления) на земельном участке, расположенном в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Обводный канал от 24 июля 2025 года комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (здание магазина в здание делового управления) на земельном участке площадью 1 055 кв. м с кадастровым номером 29:22:040610:1612, расположенном в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Обводный канал:
установление минимального отступа зданий, строений, сооружений
от границ земельного участка с северной стороны между точками 1, 2 – 0 метров, с восточной стороны между точками 2, 3, 4, 5 – 1 метр, с южной стороны между точками 5, 6 – 0,2 метра, с западной стороны между точками 6, 7, 1 – 0,1 метра (номера поворотных точек вершин указаны в соответствии с градостроительным планом земельного участка РФ-29-3-01-0-00-2024-5066);
установление минимального отступа зданий, строений, сооружений с западной стороны от красной линии – 0,1 метра;
установление максимального процента застройки в границах земельного участка земельного участка 75,2 процента;
установление минимальной доли озеленения территории 5 процентов.
Основание отказа: Учитывая сложившуюся градостроительную ситуацию.

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка,
расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Пинежской, об утверждении схемы расположения земельного участка

от "24" июля 2025 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1 200 кв. м в кадастровом квартале 29:22:060105, расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Пинежской:
"Ведение садоводства: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.2), проводились в период с "18" июля 2025 года по "23" июля 2025 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 участников.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Пинежской, об утверждении схемы расположения земельного участка от 24 июля 2025 года комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1 200 кв. м в кадастровом квартале 29:22:060105, расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Пинежской:
"Ведение садоводства: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.2).

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка,
расположенного в Северном территориальном округе г. Архангельска по улице Побережной, об утверждении схемы расположения земельного участка

от "24" июля 2025 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 150 кв. м в кадастровом квартале 29:22:030606, расположенного в Северном территориальном округе г. Архангельска по улице Побережной:
"Ведение огородничества: размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1), проводились в период с "18" июля 2025 года по "23" июля 2025 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 участников.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Северном территориальном округе г. Архангельска по улице Побережной, об утверждении схемы расположения земельного участка от 24 июля 2025 года комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 150 кв. м в кадастровом квартале 29:22:030606, расположенного в Северном территориальном округе г. Архангельска
по улице Побережной:
"Ведение огородничества: размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1).

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка, расположенного в Цигломенском территориальном округе г. Архангельска по улице Комбинатовской,
об утверждении схемы расположения земельного участка

от "24" июля 2025 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 399 кв. м в кадастровом квартале 29:22:090401, расположенного в Цигломенском территориальном округе г. Архангельска по улице Комбинатовской:
"Ведение огородничества: размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1),
проводились в период с "18" июля 2025 года по "23" июля 2025 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 участников.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Цигломенском территориальном округе г. Архангельска по улице Комбинатовской, об утверждении схемы расположения земельного участка от 24 июля 2025 года комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 399 кв. м в кадастровом квартале 29:22:090401, расположенного в Цигломенском территориальном округе г. Архангельска по улице Комбинатовской:
"Ведение огородничества: размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1).

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка,
расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Пинежской, об утверждении схемы расположения земельного участка

от "24" июля 2025 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 2 000 кв. м в кадастровом квартале 29:22:060105, расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Пинежской:
"Ведение садоводства: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.2),
проводились в период с "18" июля 2025 года по "23" июля 2025 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 участников.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Пинежской, об утверждении схемы расположения земельного участка от 24 июля 2025 года комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 2 000 кв. м в кадастровом квартале 29:22:060105, расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Пинежской:
"Ведение садоводства: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.2).