Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "Город Архангельск" по результатам общественных обсуждений
Заключения Комиссии о результатах общественных обсуждений с 12 августа 2022 года по 17 августа 2022 года
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по ул. Сибирякова, об утверждении схемы расположения земельного участка
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 400 кв. м в кадастровом квартале 29:22:023003, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по ул. Сибирякова:
"ведение огородничества: размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1) проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию
и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по ул. Сибирякова, об утверждении схемы расположения земельного участка от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п |
Инициатор |
Содержание предложения (замечания) |
Рекомендации организатора |
|
1. |
нет |
замечаний и предложений не поступило |
нет |
2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п |
Инициатор |
Содержание предложения (замечания) |
Рекомендации организатора |
|
1. |
нет |
замечаний и предложений не поступило |
нет |
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 400 кв. м в кадастровом квартале 29:22:023003, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по ул. Сибирякова:
"ведение огородничества: размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1).
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
|
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (теннисный корт) на земельном участке, расположенном
в Ломоносовском территориальном округе
г. Архангельска по улице Касаткиной
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (теннисный корт) на земельном участке площадью 6 808 кв. м с кадастровым номером 29:22:050406:342, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по улице Касаткиной:
установление максимального процента застройки земельного участка - 71 процент;
уменьшение доли озеленения территории земельного участка - до 12 процентов;
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка:
от северной границы земельного участка - до 1 метр;
от восточной границы земельного участка - до 1 метр;
от южной границы земельного участка - до 1 метр проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию
и застройке городского округа "Город Архангельск".
и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (теннисный корт) на земельном участке, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по улице Касаткиной от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (теннисный корт) на земельном участке площадью 6 808 кв. м с кадастровым номером 29:22:050406:342, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по улице Касаткиной:
установление максимального процента застройки земельного участка - 71 процент;
уменьшение доли озеленения территории земельного участка - до 12 процентов;
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка:
от северной границы земельного участка - до 1 метр;
от восточной границы земельного участка - до 1 метр;
от южной границы земельного участка - до 1 метр.
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства
(среднеэтажный жилой дом) на земельном участке, расположенном
в Ломоносовском территориальном округе
г. Архангельска по проспекту Новгородскому
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 2162 кв. м с кадастровым номером 29:22:050509:2024, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новгородскому: установление максимального процента застройки в границах земельного участка 46 процентов проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 2162 кв. м с кадастровым номером 29:22:050509:2024, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новгородскому: установление максимального процента застройки в границах земельного участка 46 процентов от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
3) члены Комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск", руководствуясь пунктом 5.2 Положения о комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск", утвержденного постановлением Администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 19 декабря 2019 года № 2092 (с изменениями), высказали свои замечания о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 2162 кв. м с кадастровым номером 29:22:050509:2024, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новгородскому: установление максимального процента застройки в границах земельного участка 46 процентов, с учетом сложившейся градостроительной ситуации.
Руководствуясь пунктом 2.1.2 Положения о комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск", утвержденного постановлением Администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 19 декабря 2019 года № 2092 (с изменениями), Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных замечаний по указанному проекту:
Рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 2162 кв. м с кадастровым номером 29:22:050509:2024, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новгородскому: установление максимального процента застройки в границах земельного участка 46 процентов.
Основание отказа:
Учитывая сложившуюся градостроительную ситуацию.
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства
(среднеэтажный жилой дом) на земельном участке, расположенном в Ломоносовском территориальном округе
г. Архангельска по проспекту Новгородскому
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 2162 кв. м с кадастровым номером 29:22:050509:2024, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новгородскому:
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений границы земельного участка
с северо-западной стороны - до 2,9 метра;
с юго-восточной стороны – до 2,9 метра
проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию
и застройке городского округа "Город Архангельск".
и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новгородскому от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 2162 кв. м с кадастровым номером 29:22:050509:2024, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новгородскому:
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений границы земельного участка
с северо-западной стороны - до 2,9 метра;
с юго-восточной стороны – до 2,9 метра.
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства
(индивидуальный жилой дом) на земельном участке, расположенном в Соломбальском территориальном округе
г. Архангельска по улице Михайловой Т.П.
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 900 кв. м с кадастровым номером 29:22:022828:10, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Михайловой Т.П.:
установление максимального процента застройки в границах земельного участка земельного участка 21 процент;
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка:
с северной границы земельного участка до 0 метров;
с западной границы земельного участка до 1,6 метров
проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию
и застройке городского округа "Город Архангельск".
и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Михайловой Т.П. от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 900 кв. м с кадастровым номером 29:22:022828:10, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Михайловой Т.П.:
установление максимального процента застройки в границах земельного участка земельного участка 21 процент;
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка:
с северной границы земельного участка до 0 метров;
с западной границы земельного участка до 1,6 метров.
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по Маймаксанскому шоссе
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 29:22:022001:7 площадью 9 411 кв. м, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по Маймаксанскому шоссе:
"Служебные гаражи: Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо." (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 4.9);
"Склады: Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 6.9) проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию
и застройке городского округа "Город Архангельск".
и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по Маймаксанскому шоссе от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 29:22:022001:7 площадью 9 411 кв. м, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по Маймаксанскому шоссе:
"Служебные гаражи: Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо." (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 4.9);
"Склады: Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 6.9).
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства
(среднеэтажный жилой дом) на земельном участке, расположенном
в Соломбальском территориальном округе
г. Архангельска по улице Пахтусова
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 29:22:023011:103, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Пахтусова:
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка
с юго-восточной стороны – до 0 метров,
с северо-западной стороны – до 0 метров,
с северо-восточной стороны – до 0 метров
проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 29:22:023011:103, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Пахтусова:
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка
с юго-восточной стороны – до 0 метров,
с северо-западной стороны – до 0 метров,
с северо-восточной стороны – до 0 метров
от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
3) члены Комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск", руководствуясь пунктом 5.2 Положения о комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск", утвержденного постановлением Администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 19 декабря 2019 года № 2092 (с изменениями), высказали свои замечания и предложения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 29:22:023011:103, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Пахтусова: уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка: с юго-восточной стороны – до 0 метров, с северо-западной стороны – до 0 метров, с северо-восточной стороны – до 0 метров, а именно:
- несоответствие проекту планировки района "Соломбала" муниципального образования "Город Архангельск", утвержденному распоряжением мэра города Архангельска от 6 сентября 2013 года № 2544р (с изменениями).
Руководствуясь пунктом 2.1.2 Положения о комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск", утвержденного постановлением Администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 19 декабря 2019 года № 2092 (с изменениями), Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных замечаний по указанному проекту:
Рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 29:22:023011:103, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Пахтусова: уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка: с юго-восточной стороны – до 0 метров, с северо-западной стороны – до 0 метров, с северо-восточной стороны – до 0 метров.
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, расположенных в г. Архангельске
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования:
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:080503 площадью 1 614 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новому, 13;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:050107 площадью 802 кв. м, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по улице Розы Люксембург, 61/проспекту Обводный канал, 26, корпус 1;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:081002 площадью 1 094 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Кочуринской, 31;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:081002 площадью 1 784 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Кочуринской, 42;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:081503 площадью 1 044 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Локомотивной, 5;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:081503 площадью 1 317 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Локомотивной, 9;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:041017 площадью 2 937 кв. м, расположенного в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по улице КЛДК, 58;
"малоэтажная многоквартирная жилая застройка: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома." (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1.1) проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию
и застройке городского округа "Город Архангельск".
и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, расположенных в г. Архангельске от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования:
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:080503 площадью 1 614 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новому, 13;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:050107 площадью 802 кв. м, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по улице Розы Люксембург, 61/проспекту Обводный канал, 26, корпус 1;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:081002 площадью 1 094 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Кочуринской, 31;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:081002 площадью 1 784 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Кочуринской, 42;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:081503 площадью 1 044 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Локомотивной, 5;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:081503 площадью 1 317 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Локомотивной, 9;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:041017 площадью 2 937 кв. м, расположенного в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по улице КЛДК, 58;
"малоэтажная многоквартирная жилая застройка: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома." (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1.1).
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, расположенных в г. Архангельске
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования:
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:080503 площадью 904 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новому, 11;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:081002 площадью 1 661 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Кочуринской, 48;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:012001 площадью 1 436 кв. м, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г. Архангельска по улице Торговой, 109, корпус 1;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:080204 площадью 1 683 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Пирсовой, 26;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:012001 площадью 1 382 кв. м, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г. Архангельска по улице Заводской, 106;
"малоэтажная многоквартирная жилая застройка: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома." (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1.1) проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию
и застройке городского округа "Город Архангельск".
и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, расположенных в г. Архангельске от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования:
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:080503 площадью 904 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новому, 11;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:081002 площадью 1 661 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Кочуринской, 48;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:012001 площадью 1 436 кв. м, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г. Архангельска по улице Торговой, 109, корпус 1;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:080204 площадью 1 683 кв. м, расположенного в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по улице Пирсовой, 26;
земельного участка в кадастровом квартале 29:22:012001 площадью 1 382 кв. м, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г. Архангельска по улице Заводской, 106;
"малоэтажная многоквартирная жилая застройка: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома." (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1.1).
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства
(индивидуальный жилой дом) на земельном участке, расположенном
в Исакогорском территориальном округе
г. Архангельска по улице проспекту Новому
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 731 кв. м с кадастровым номером 29:22:080503:21, расположенном в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новому: уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка с северо-западной стороны – до 1 метра проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 731 кв. м с кадастровым номером 29:22:080503:21, расположенном в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новому: уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка с северо-западной стороны – до 1 метра от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
3) члены Комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск", руководствуясь пунктом 5.2 Положения о комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск", утвержденного постановлением Администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 19 декабря 2019 года № 2092 (с изменениями), высказали свои замечания о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 731 кв. м с кадастровым номером 29:22:080503:21, расположенном в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новому: уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка с северо-западной стороны – до 1 метра с учетом требований пункта 7.1 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" от 30 декабря 2016 года № 1034/пр, пункта 4.13 "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" от 24 апреля 2013 года № 288; отсутствием актуальной топографо-геодезической съемки объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 29:22:080503:21.
Руководствуясь пунктом 2.1.2 Положения о комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск", утвержденного постановлением Администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 19 декабря 2019 года № 2092 (с изменениями), Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных замечаний по указанному проекту:
Рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 731 кв. м с кадастровым номером 29:22:080503:21, расположенном в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новому: уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка с северо-западной стороны – до 1 метра.
Основание отказа:
В связи с несоблюдением требований пункта 7.1 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" от 30 декабря 2016 года № 1034/пр , пункта 4.13 "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" от 24 апреля 2013 года № 288; отсутствием актуальной топографо-геодезической съемки объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 29:22:080503:21.
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке, расположенном в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Энтузиастов
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 810 кв. м с кадастровым номером 29:22:060411:766, расположенном в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Энтузиастов:
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка с южной стороны – до 2 метров проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 1 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке, расположенном в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Энтузиастов от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
Участник 1
(вх. 043/3683 от 17.08.2022)
|
С вынесенным на общественные обсуждения вопросом о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 810 кв.м, с кадастровым номером 29:22:060411:766, расположенного в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Энтузиастов, а именно относительно расстояний от границы данного земельного участка до вновь возводимого жилого дома на этом участке, я не согласна в силу следующего.
Являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 29:22:060411:2, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью 1276 кв.м., расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. Ф. Абрамова, д. 26.
На принадлежащем мне земельном участке имеется жилой дом 1939 года постройки, также принадлежащий мне на праве собственности, а также находится хозяйственная постройка (баня), которая возведена еще в середине 90-х годов (примерно в 1995 г.). Расстояние от бани до границы моего земельного участка соответствует установленным требованиям и составляет более 1 метра (1,5 метра).
Наличие бани и ее местоположение подтверждается планом, выданным Управлением архитектуры г. Архангельска, являющимся приложением к распоряжению мэра от 14.10.1999 г. № 527/5р о передаче в собственность земельного участка площадью 464 кв.м, в территориальном округе Майская горка по ул. Ф. Абрамова, д. 26 для эксплуатации 3/8 частей индивидуального жилого дома без выдела доли в натуре, а также контрольно-исполнительной съемкой от 14.01.2011.
Мой земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером 29:22:060411:766, расположенным в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Энтузиастов, в отношении которого запрашиваются отклонения от предельных параметров разрешенного строительства в целях размещения индивидуального жилого дома.
Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Указанный пункт СП 42.13.330.2016 включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утв. Постановлением Правительства РФ от 28.05.2021 №815 (п. 29).
В соответствии п. 4.13 Свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты, Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (в ред. до 13.08.2020), противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1, а также с учетом требований подраздела 5.3.
Согласно п. 4.3 СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288 (в ред. от 14.02.2020) минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом пунктов 4.4 - 4.13.
В силу положений п. 4.13 указанного выше СП 4.13130.2013, для дома или хозяйственной постройки с неопределенной степенью огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности противопожарные расстояния следует определять по таблице 1 как для здания V степени огнестойкости. Для дома или постройки с наружным (водоизоляционным) слоем кровли, карнизами и наружными поверхностями стен (или их обшивкой) из материалов НГ или Г1 противопожарные расстояния допускается определять как для здания IV степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С1. Расстояние от глухих негорючих (камень, бетон, железобетон и т.п.) стен домов или хозяйственных построек, имеющих отделку, облицовку (при наличии), а также карнизы и водоизоляционный слой кровли из материалов НГ или Г1 до домов соседних участков допускается сокращать до 10 м. Расстояние между глухими негорючими (камень, бетон, железобетон и т.п.) стенами домов, домов и хозяйственных построек на соседних участках допускается сокращать до 6 м, если их отделка, облицовка (при наличии) стен, а также водоизоляционный слой кровли и карнизы (или их обшивка) выполнены из материалов НГ или Г1.
Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).
У моей бани степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не установлены, следовательно, она относится к зданиям V степени огнестойкости. Жилой дом на соседнем участке выполнен из пеноблоков с обшивкой сайдингом, следовательно, относится к зданиям III степени огнестойкости. Минимальное расстояние противопожарное должно составлять 6 метров как по ранее действовавшей редакции СП 4.13130.2013, так и в редакции, действующей в настоящее время.
Со мной, как с собственником дома и хозяйственной постройки на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060411:2 никто не согласовывал постройку нового дома на соседнем участке в целях строительства нового дома соседей без соблюдения противопожарных разрывов, письменных согласий я не давала.
На прилагаемых фотографиях видно, что окно веранды вновь возведенного жилого дома соседей выходит на принадлежащую мне баню, которая построена еще в 90-х годах, и расстояние от жилого дома до моей бани не выдерживается. Т.к. жилой дом соседей построен намного позднее моей бани, именно при постройке дома соседи должны были соблюсти все необходимые минимальные разрывы до соседних построек для исключения возможных аварийных ситуаций (например, пожар).
Все указанные выше нормативные акты свидетельствуют о том, что до начала постройки дома на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060411:766 собственник данного участка должен был выдержать все необходимые расстояния, чего сделано не было.
Для исключения возможных аварийных ситуаций, связанных с невыдержанностью противопожарного расстояния от возведенного на соседнем участке жилого дома до моей бани, в предоставлении отклонений от предельных параметров разрешенного строительства надлежит отказать.
|
Рекомендовать учесть данные замечания (предложения)
|
2) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 810 кв. м с кадастровым номером 29:22:060411:766, расположенном в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Энтузиастов:
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка с южной стороны – до 2 метров.
Основание отказа:
В связи с несоблюдением требований пункта 7.1 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" от 30 декабря 2016 года № 1034/пр , пункта 4.13 "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" от 24 апреля 2013 года
№ 288; отсутствием актуальной топографо-геодезической съемки объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 29:22:060411:766.
№ 288; отсутствием актуальной топографо-геодезической съемки объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 29:22:060411:766.
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства
(индивидуальный жилой дом) на земельном участке, расположенном
в территориальном округе Майская округа
г. Архангельска по улице Почтовой
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 777 кв. м с кадастровым номером 29:22:060417:3401, расположенном в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Почтовой: уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка до 1,8 метра проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию
и застройке городского округа "Город Архангельск".
и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке, расположенном в территориальном округе Майская округа г. Архангельска по улице Почтовой от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 777 кв. м с кадастровым номером 29:22:060417:3401, расположенном в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по улице Почтовой: уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка до 1,8 метра.
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Северном территориальном округе
г. Архангельска по улице Кировской
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 29:22:031014:8 площадью 2 703 кв. м, расположенного в Северном территориальном округе г. Архангельска по улице Кировской:
"Среднеэтажная жилая застройка: Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.5) проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию
и застройке городского округа "Город Архангельск".
и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Северном территориальном округе г. Архангельска по улице Кировской от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 29:22:031014:8 площадью 2 703 кв. м, расположенного в Северном территориальном округе г. Архангельска по улице Кировской:
"Среднеэтажная жилая застройка: Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.5).
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка с кадастровым номером 29:22:073006:447, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровихинской
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 241 кв. м с кадастровым номером 29:22:073006:447, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровихинской:
"Ведение огородничества: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1) проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию
и застройке городского округа "Город Архангельск".
и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 29:22:073006:447, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровихинской от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 241 кв. м с кадастровым номером 29:22:073006:447, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровихинской:
"Ведение огородничества: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1).
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка с кадастровым номером 29:22:073006:448, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровихинской
от "18" августа 2022 года
Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 300 кв. м с кадастровым номером 29:22:073006:448, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровихинской:
"Ведение огородничества: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1) проводились с "12" августа 2022 года по "17" августа 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию
и застройке городского округа "Город Архангельск".
и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 29:22:073006:448, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровихинской от 18 августа 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
2) от иных участников общественных обсуждений, являющихся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, прошедших в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, идентификацию:
|
№ п/п
|
Инициатор
|
Содержание предложения (замечания)
|
Рекомендации организатора
|
|
1.
|
нет
|
замечаний и предложений не поступило
|
нет
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 300 кв. м с кадастровым номером 29:22:073006:448, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровихинской:
"Ведение огородничества: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1).
|
Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск"
|
И.В. Арсентьев
|
