Начальник управления ЖКХ и энергетики Виктор Чурносов пояснил, что данным документом определены критерии отбора многоквартирных домов (МКД) по бальной системе в случае превышения объема заявок в адресную программу над лимитом, установленным администрацией области на ее финансирование.
Распоряжением мэра Виктора Павленко была создана рабочая группа по определению бальной системы на основе предложенных критериев и формированию перечня многоквартирных домов для включения в городскую адресную программу. В рабочую группу вошли представители мэрии города, депутаты городского Совета, члены некоммерческих объединений управляющих организаций.
Базовыми критериями являлись сроки ввода зданий в эксплуатацию, их износ, комплексность проведения капитального ремонта.
- Учитывая затратный характер подготовки документов в заявку на включение МКД в программу, на совещаниях в мэрии с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК и прочими жилищными кооперативами было предложено внимательно изучить критерии и свои возможности вхождения в программу, учитывая, что сумма заявок кратно превышает лимиты софинансирования, - уточнил Виктор Павлович. - В результате было подано 94 заявки от управляющих компаний и ТСЖ на сумму 1,7 млрд. рублей.
В первоначальной программе на 2009 год все средства делились поровну между управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК согласно общей площади управления. Это не позволяло обеспечить комплексный ремонт многоквартирных домов и противоречило принятым позже администрацией области критериям отбора многоквартирных домов. Новый подход позволил войти в программу наиболее нуждающимся в срочном ремонте многоквартирным домам.
В ремонте инженерных сетей предпочтение отдано наиболее затратным – замене лифтов.
Для включения в программу большего числа домов группой депутатов горсовета было предложено ограничить максимальную сумму софинансирования на один многоквартирный дом до 10 млн. рублей, что и вошло в утвержденную Программу.
Распределение средств софинансирования Программы было осуществлено между округами пропорционально численности проживающего населения. Это позволило каждой территории включить в программу капремонта наиболее проблемные дома. Так, например, проходные баллы по включению МКД в Программу составили: по Ломоносовскому округу - 61,5 балла, а по Исакогорскому и Цигломенскому округам – 35,5 балла.
- В связи с тем, что дома Исакогорского и Цигломенского округов не получили средств в 2008 году, принято решение об увеличении финансирования на эту сумму капремонта на текущий год, - отметил Виктор Павлович.
