На августовской сессии Архангельского горсовета депутаты приняли за основу прогнозный план приватизации на 2007 г. Несмотря на то, что его активно обсуждали почти месяц, перед голосованием народные избранники все же развернули дискуссию об эффективности передачи муниципального имущества в частные руки. Напомним, что перечень объектов недвижимости, планируемых к приватизации, мэрия представила в конце июля 2006 г. Приватизировать муниципальную собственность, которая не помогает муниципалитету выполнять свои функции, предписывает 131 Федеральный закон. При этом весь процесс приватизации должен завершиться к 2009 г. "Цитируя закон "Об общих принципах организации местного самоуправления", мэрия не учитывает, что создание условий для массового отдыха населения, организаций культуры находится в ведении муниципалитета. В прогнозном плане есть ряд объектов, например кинотеатры "Русь", "Искра", которые и обеспечивают выполнение этих функций. Что муниципальное образование хочет получить от продажи этих объектов? Чтобы частный бизнес сделал там казино и торговые центры?" - начал обсуждение приватизации депутат городского Совета Сергей МОИСЕЕВ. Он также предложил подумать над переводом нежилых помещений в жилые, расположенные по адресам: ул.Суворова, 11, и ул. Попова, 18. "Это поможет хоть как-то решать проблему с маневренным фондом, зачем продавать эти дома?" - недоумевает Моисеев. С этим согласился депутат Олег РЕЗВЫЙ. Но он предложил задуматься над целесообразностью продажи помещений на улице Суворова, где находятся известные в нашем городе общественные организации. "Деятельность того же "Красного Креста" городу безразлична?" - задал риторический вопрос Олег Павлович. По мнению депутата Александра ФРОЛОВА, перевод нежилого помещения в жилое по сути равноценен строительству нового дома, поэтому эти здания в ближайшее время должны быть проданы. "Я согласен с тем, что чем быстрее будет приватизироваться имущество, тем лучше будет для города. Часть зданий находится в весьма плачевном состоянии, требуются затраты на ремонт. Так зачем вкладываться в реконструкцию, если предстоит продажа? А 500 тыс. от арендной платы в год - капля в море. Архангельску нужны настоящие деньги! И потом, почему никто не говорит о скрытых суммах от субаренды, почему кто-то обогащается за счет муниципалитета? Я согласен, что тот план, который мы имеем сейчас, формировался необдуманно. В него не попал Дом книги, ряд магазинов торговых сетей "Березка" и "Ромашка". Приватизация должна быть приватизацией. Исключений не должно быть ни для чиновников, ни для депутатов", - сказал депутат Владимир ПИНЧУК. Балансовая стоимость кинотеатра "Русь", общей площадью 3907 кв. м, если верить департаменту муниципального имущества мэрии, не превышает 32 млн руб. В аренду здание предано ООО "Морсервис" на 49 лет (!). Ежегодно известная в городе компания отчисляет в бюджет около 1,5 млн руб. Получается, что 1 кв. м арендуемой площади "Морсервису" обходится примерно в 32 рубля в месяц. Простые расчеты показывают, что за аренду "Детского мира" "Морсервис" платит несколько дороже - около 150 рублей за кв. м в месяц. "Мы давно решаем - включать "Русь" в план приватизации или нет. Если сдача в аренду этого кинотеатра не приносит городу прибыли, может, следует вернуть помещения городской дирекции праздников, а не продавать?" - предложила депутат Лариса МАРЧУК. Но на доводы депутатов в защиту досуговых центров мэр Архангельска Александр ДОНСКОЙ ответил просто: "Если мы будем объяснять, что у нас есть кинотеатры, но нет воды на Бревеннике, люди нас не поймут". Действительно, как декларирует мэрия, доходы от приватизации имущества пойдут на благо горожан, а это ни много ни мало 200- 260 млн руб. Но удастся ли их собрать за такой короткий срок, ведь подготовка к аукционам займет у городской администрации внушительный временной период. Впору будет нанимать дополнительный штат специалистов. "Вопрос в том, насколько эффективно власть реализует свое имущество. Когда от всего плана приватизации останется 70 млн руб., будет действительно обидно. Власть должна работать, а не торговать, поэтому к подготовке приватизации необходимо привлекать частные компании", - заявил депутат Анатолий КОЖИН. На заседании сессии депутаты рассмотрели около десяти поправок в прогнозный план приватизации. Так, предложение депутата Дмитрия Акишева включить в список продаж Вологодские бани одобрения не нашло. А магазин "Техническая книга" и ресторан "Якорь" из плана исключили. Правда, на время. Данный этим предприятиям тайм-аут позволит им найти средства для участия в торгах, чтобы выкупить занимаемые площади. По словам директора магазина "Техническая книга" Ларисы ШЕРГОЛЬД, сейчас магазин платит 150 рублей в месяц за 1 кв. м арендуемой площади. "45% от дохода магазина идет на оплату аренды, плюс коммунальные платежи. При этом за 31 г. собственник не вложил в ремонт ни копейки... и это называется невыгодными условиями аренды", прокомментировала ситуацию Лариса Шергольд. С рестораном "Якорь", который, по словам его директора Галины КОСТЕЛЬ, таковым уже давно не является, а работает как кафе, история еще сложнее. Здание 1931 года постройки и требует не то чтобы капремонта, а сноса. И вполне вероятно, что для участников аукциона будет привлекательно не здание, а участок на берегу реки Кузнечихи. В перечень приватизируемых объектов в 2007 г. депутаты добавили дополнительные помещения на: ул. Дачная, 51, к. 1 (магазин),ул.Ильича, 2, 4 (магазин и кафе), ул. Партизанская, 66 (магазин). Предложение исключить из списка объекты, расположенные наул.Суворова, 11, и Попова, 18, большинством голосов поддержано не было. Спорить стали о бывших колясочных и запасных выходах, расположенных в жилых зданиях. По словам заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам Юрия ПАЧИНА, эти помещения не востребованы для аренды, и если их не выставить на продажу, мэрия потеряет часть возможной прибыли - колясочные отойдут управляющим компаниям. Лариса Марчук высказала противоположную точку зрения: бывшие колясочные относятся к общедомовому имуществу, и включение их в список приватизируемых - нарушение жилищного законодательства. Тем не менее большинство народных избранников проголосовало "за" продажу около 40 бывших колясочных и запасных выходов. Кроме того, депутаты рекомендовали мэрии все-таки привлечь к процессу продажи муниципального имущества независимых оценщиков, чтобы, как говорится, не продешевить и успеть подготовить к продаже все запланированные объекты. (СВЕТЛИЧНАЯ Елена)
"Бизнес-класс Архангельск", 11 сентября 2006 года
